Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Krofdorf-Gleiberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Krofdorf-Gleiberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Krofdorf-Gleiberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Detaillierte Objektbeschreibung:
Grundstück , bebaut mit einem Wohnhaus mit Werkstatt, Nebengebäude und Garage.
Aufgrund der Vornutzung (KFZ-Werkstatt, Möbelpolsterei) besteht der Verdacht auf Altlasten. Das Grundstück wurde durch den Regierungspräsidenten in die Branchenklasse 4 eingetragen. Mit weiteren Kosten zur Beseitigung der Altlasten ist zu rechnen. Es wurde daher ein entsprechender Risikoabschlag vorgenommen.

Hinweis:
Es bleibt ein Recht (Buchgrundschuld) an dem Grundstück in Höhe von 51.129,19 € bestehen, dass von dem Ersteher zu übernehmen ist.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
349 m²
0 €/m²
Grundstück
171 m²
BRW: 126 €/m²
Baujahr
2009
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Werkstatt
  • Raum 1
  • Raum 2
  • WC
  • Zimmer
  • Abstellraum

Etage 2

  • Bad 6,6 m²
  • Zimmer 1 19,4 m²
  • Zimmer 2 15,6 m²
  • Zimmer 3 10,9 m²
  • Abstellraum 2 5,5 m²
  • Treppenhausflur 1,3 m²
  • Flur 3,2 m²
  • Zimmer 21,3 m²
  • Küche 14,9 m²
  • Abstellraum 1,5 m²
  • Bad 2,9 m²
  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Kochen / Essen
  • Abstellraum

Etage 3

  • Flur 11,4 m²
  • Zimmer 1 31,3 m²
  • Küche
  • Zimmer 2 20,4 m²
  • Kochen / Essen 18,2 m²
  • Abstellraum 1,5 m²

Flurstücke

  • Krofdorf-Gleiberg, Flur 24 - 418/21
    782 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen mäßigen Bau- und Unterhaltungszustand mit erheblichem Unterhaltungsstau auf. Es sind Feuchtigkeitsschäden in mehreren Räumen sowie Rissbildungen vorhanden, und die Fenster sind erneuerungsbedürftig. Die Ausstattung im Bad ist veraltet, und es besteht Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Zimmer 1

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bad mit veralteter Ausstattung (Sanitärfarbe moosgrün)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Abstellraum

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster sind erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Heizkessel Fabrikat Buderus, Brennstofflagerung im Außenbereich (Erdtank) mit ca. 3.000 Liter Tankgröße, teilweise zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung, teilweise über Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Blatt

6730

Bestandsverzeichnis

  • Krofdorf-Gleiberg, Flur 24, Flurstück 418/21

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Nießbrauchrecht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Hauptstraße 19, 35435 Wettenberg, Krofdorf-Gleiberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1,1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0026/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.