Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Denkmalgeschützt; in Holzwickede - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Denkmalgeschützt; in Holzwickede - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Denkmalgeschützt; in Holzwickede

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte) mit Nebengebäuden,
bestehend aus

Bauteil 1:
Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, voll unterkellert, 2-geschossig, Baujahr ca. 1907,
Gaststätte im Erdgeschoss ca. 504 m² Nutzfläche
5 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie Spitzboden mit 34 m², 39 m², 45 m², 48 m² und 191 m²

Bauteil 2:
Küchenanbau und Lager (ehem. Garage), nicht unterkellert, 1-geschossig, Baujahr ca. 1969,

Bauteil 3:
Anbau (zwei ehem. Schießstände) und ehem. Kegelbahn, nicht unterkellert, 1-geschossig, Baujahr ca. 1969,

Bauteil 4:
Einzelgarage, Baujahr ca. 1979 und

Bauteil 5:
Doppelgarage

Die Lagernutzfläche der Bauteile 2 und 3 beträgt ca. 325 m².

Es sind voraussichtlich noch nachträglich Baugenehmigungsverfahren durchzuführen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
357 m²
1.213 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Gastronomie

    504 m²
  • Gewerbe

    325 m²

    Lager (ehem. Schießstand)

  • Wohnung

    191 m²

    Pächterwohnung Nr. 1, teilt sich auf in 166 m² im Obergeschoss und 25 m² im Dachgeschoss

  • Wohnung

    34 m²

    Wohnung Nr. 2

  • Wohnung

    45 m²

    Wohnung Nr. 3

  • Wohnung

    39 m²

    Wohnung Nr. 4

  • Wohnung

    48 m²

    Wohnung Nr. 5 Spitzboden

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnküche
  • Wohnen/Schlafen
  • Dusche/WC
  • Flur
  • Raum 1
  • Zwischenflur
  • Wohnen
  • Küche mit Wendeltreppe zum DG
  • Schlafen
  • Kind 1
  • Kind 2 mit Dusche/WC
  • Zwischenflur
  • Waschküche/Schlafen
  • Wohnen

Etage 2

  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Schlafen
  • Heizungsraum
  • Dusche/WC
  • Arbeiten

Flurstücke

  • Holzwickede, Flur 9 - 224/29
    76 m²
  • Holzwickede, Flur 9 - 223/30
    1.667 m²
  • Holzwickede, Flur 9 - 285
    95 m²

Zustand

mangelhaft

Das Objekt weist starke Feuchtigkeitsschäden unterhalb der Balkonplatte sowie durchgehend an den Innen- und Außenwänden im Kellergeschoss auf. Das Treppenhaus ist insgesamt renovierungsbedürftig, mit Putzabplatzungen an der Decke über der Treppe. Weitere Mängel sind gerissener Verbundestrich, verrostete Stahltür und Kappenträger, erneuerungsbedürftige Holzfenster und Abwasserrohre sowie Feuchtigkeitsschäden am Treppenantritt im Erdgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    starke Feuchtigkeitsschäden unterhalb der Balkonplatte

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenhaus insgesamt renovierungsbedürftig

  • Risse

    mittel

    Verbundestrich im Kellergeschoss teilweise gerissen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher für Gewerbeeinheit, Pächterwohnung und Apartment-Wohnungen

Lage

Hauptstraße 18, 59439 Holzwickede

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
433.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Unna
Aktenzeichen
0002 K 0006/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.