




Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Denkmalgeschützt; in Holzwickede
Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte) mit Nebengebäuden,
bestehend aus
Bauteil 1:
Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, voll unterkellert, 2-geschossig, Baujahr ca. 1907,
Gaststätte im Erdgeschoss ca. 504 m² Nutzfläche
5 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie Spitzboden mit 34 m², 39 m², 45 m², 48 m² und 191 m²
Bauteil 2:
Küchenanbau und Lager (ehem. Garage), nicht unterkellert, 1-geschossig, Baujahr ca. 1969,
Bauteil 3:
Anbau (zwei ehem. Schießstände) und ehem. Kegelbahn, nicht unterkellert, 1-geschossig, Baujahr ca. 1969,
Bauteil 4:
Einzelgarage, Baujahr ca. 1979 und
Bauteil 5:
Doppelgarage
Die Lagernutzfläche der Bauteile 2 und 3 beträgt ca. 325 m².
Es sind voraussichtlich noch nachträglich Baugenehmigungsverfahren durchzuführen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gastronomie
504 m²Gewerbe
325 m²Lager (ehem. Schießstand)
Wohnung
191 m²Pächterwohnung Nr. 1, teilt sich auf in 166 m² im Obergeschoss und 25 m² im Dachgeschoss
Wohnung
34 m²Wohnung Nr. 2
Wohnung
45 m²Wohnung Nr. 3
Wohnung
39 m²Wohnung Nr. 4
Wohnung
48 m²Wohnung Nr. 5 Spitzboden
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Wohnküche
- Wohnen/Schlafen
- Dusche/WC
- Flur
- Raum 1
- Zwischenflur
- Wohnen
- Küche mit Wendeltreppe zum DG
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2 mit Dusche/WC
- Zwischenflur
- Waschküche/Schlafen
- Wohnen
Etage 2
- Wohnküche
- Abstellraum
- Schlafen
- Heizungsraum
- Dusche/WC
- Arbeiten
Flurstücke
- Holzwickede, Flur 9 - 224/2976 m²
- Holzwickede, Flur 9 - 223/301.667 m²
- Holzwickede, Flur 9 - 28595 m²
Zustand
mangelhaftDas Objekt weist starke Feuchtigkeitsschäden unterhalb der Balkonplatte sowie durchgehend an den Innen- und Außenwänden im Kellergeschoss auf. Das Treppenhaus ist insgesamt renovierungsbedürftig, mit Putzabplatzungen an der Decke über der Treppe. Weitere Mängel sind gerissener Verbundestrich, verrostete Stahltür und Kappenträger, erneuerungsbedürftige Holzfenster und Abwasserrohre sowie Feuchtigkeitsschäden am Treppenantritt im Erdgeschoss.
Feuchtigkeit
hochstarke Feuchtigkeitsschäden unterhalb der Balkonplatte
Renovierungsbedarf
mittelTreppenhaus insgesamt renovierungsbedürftig
Risse
mittelVerbundestrich im Kellergeschoss teilweise gerissen
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher für Gewerbeeinheit, Pächterwohnung und Apartment-Wohnungen
Lage
Hauptstraße 18, 59439 Holzwickede
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Unna
- Aktenzeichen
- 0002 K 0006/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.