Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Lagerhalle in Langenfeld (Rheinland) - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Lagerhalle in Langenfeld (Rheinland) - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Lagerhalle in Langenfeld (Rheinland)

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine in drei Abschnitte unterteilte Halle sowie ein Wohnhaus (Betriebswohnung) mit Nebengebäuden (Remise, Garagen und Nebenräumen), Hans-Böckler-Str. 22, 40764 Langenfeld. Das Ganze in dem Bewertungsbaujahren 1994 (Halle) und 1985 (Wohnhaus) entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität, errichtet auf zwei Grundstücken in guter Gewerbelage und knapp mittlerer Wohnlage bei guter Kfz-, Nahverkehrs- und Ankaufsanbindung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
382 m²
3403 €/m²
Grundstück
2500 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1983
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    Hallenteil nicht vermietet und leer stehend

Zustand

mangelhaft

Die Halle befindet sich in einem überalterten Zustand mit hoher Alterswertminderung und geringer Restnutzungsdauer, mit Feuchtigkeitsschäden, defekten Heizungen und Korrosion an Metalltüren. Das Wohnhaus weist Bauschäden und Mängel auf, insbesondere einen feuchten Keller. Zudem sind an Fenstertüren, Mauerwerkseinfriedung und Pflaster Schäden wie Risse, Frostschäden und abbrechende Ecken festzustellen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Türbereich in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    hoch

    Abgaseinrichtung der Heizung ist defekt in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    hoch

    Ein Heizkörper ohne Funktion in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    hoch

    Eine Gebläseheizung defekt in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    gering

    Tapeten lösen sich in Hallenabschnitt 1

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    mittel

    Metalltüren mit beginnender Korrosion in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    mittel

    Undichte Fenster und Anschlüsse im Windfang in Hallenabschnitt 1

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasser dringt ein im Windfang in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    mittel

    Tür verzieht sich bei Hitze und klemmt im Windfang in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    gering

    Verfärbte Deckenplatten in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    mittel

    Aufwölbungen und gebrochene Fliese in Hallenabschnitt 1

  • Schäden

    mittel

    Fenstertür senkt sich deutlich

  • Schäden

    gering

    Oberfläche der Fenster mit Verfärbungen

  • Risse

    mittel

    Risse an der Mauerwerkseinfriedung an mehreren Stellen

  • Schäden

    mittel

    Frostschäden an der Mauerwerkseinfriedung

  • Schäden

    gering

    Abbrechende Ecken am Pflaster am Haus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchter Keller im Wohnhaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit aufsteigend am ersten Stein in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    mittel

    Estrich gerissen in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    gering

    Verfärbte Deckenplatten in der Halle in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    mittel

    Aufgebrochene Installationsschächte und Verkleidungen in Hallenabschnitt 2

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden am Dachflächenfenster in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    mittel

    Aufgebrochene Dachschrägenverkleidung in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    gering

    Verfärbungen an Wänden und Böden in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    mittel

    Defekte Fliesen in Hallenabschnitt 2

  • Schäden

    hoch

    Einzelne Toiletten nicht angeschlossen und ohne Funktion in Hallenabschnitt 3

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedürftiger Zustand in Hallenabschnitt 3

  • Schäden

    mittel

    Defekte Fliesen in Hallenabschnitt 3

  • Schäden

    gering

    Deckenplatten mit Verfärbungen in Hallenabschnitt 3

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in Teilbereichen

Lage

Hans-Böckler-Str. 22, 40764 Langenfeld (Rheinland), Berghausen

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Langenfeld
Aktenzeichen
0021 K 0018/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.