Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Bonn
Grundstück, bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus sowie Garage; teilunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 317 m²
Es handelt sich um ein Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Ippendorf. Das teilunterkellerte Wohngebäude wurde (ursprünglich) ca. 1958 eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 250 m². Das Grundstück ist 587 m² groß; es wird von einer Freilegung ausgegangen.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Kessenich, Flur 16 - 312587 m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass keine Bauteilöffnungen durchgeführt wurden und somit Aussagen zu Schäden wie Holzzerstörern, Rohrleitungsfraß, Baugrund- und statischen Problemen, Schall- und Wärmeschutz sowie gesundheitsschädlichen Stoffen unvollständig und unverbindlich sind. Es wird angenommen, dass das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag angemessen versichert ist und die zum Bauzeitpunkt gültigen technischen Vorschriften eingehalten wurden. Technische Anlagen und bewegliche Teile konnten
Feuchtigkeit
hochWasserschäden im Keller (KG) und Dachgeschoss (DG)
Renovierungsbedarf
mittelErneuern von Fußbodenbelägen erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelEntfernen veralteter Wand- und Deckenverkleidungen sowie Durchführung von Putzer-, Maler- und Tapezierarbeiten notwendig
Renovierungsbedarf
hochErneuern von Außentüren, Innentüren und Fenstern inklusive Auskleidung der darunter liegenden Wandnischen
Renovierungsbedarf
hochErneuern des Badezimmers im Erdgeschoss sowie gegebenenfalls im Keller und Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelErneuern von Steckdosen und Lichtschaltern erforderlich
Schäden
hochUnterhaltungsrückstände und Schäden an baulichen Anlagen müssen beseitigt werden
Renovierungsbedarf
hochÜberprüfung und erforderliche Erneuerungen der Haustechnik (Elektrik, Wasser und Abwasser) notwendig
Renovierungsbedarf
hochSanierung der Fassade und gegebenenfalls Aufbringen einer Dämmung erforderlich
Renovierungsbedarf
hochNeueindeckung des Daches mit entsprechender Dämmung notwendig
Renovierungsbedarf
hochRückbau der zuletzt gewerblich genutzten Räumlichkeiten bzw. Umnutzung zu Wohnraum mit entsprechender Änderung der Aufteilung erforderlich
Renovierungsbedarf
hochSanierung der Dachterrasse notwendig
Renovierungsbedarf
mittelNeugestaltungsmaßnahmen der Außenanlagen erforderlich
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Kessenich
Blatt
11258
Bestandsverzeichnis
Kessenich, Flur 16, Flurstück 312
Nr. 1587 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 03. Juli 2024
Lage
Haager Weg 0, 53127 Bonn, Ippendorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 525.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0223 K 0002/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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