Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Heistenbach - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Heistenbach - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Heistenbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

 
Eingetragen im Grundbuch von Heistenbach

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

Heistenbach

Flur 9 Nr. 16

Gebäude- und Freifläche
Eppenröder Straße 8

361

928

Zusatz: zu je 1/2-Anteil
 
-
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit Garage;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
649 €/m²
Grundstück
302 m²
BRW: 153 €/m²
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur mit Treppenhaus
  • Wohnen / Essen
  • Küche
  • Diele
  • Abstellraum
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Etage 2

  • Flur mit Treppenhaus
  • Zimmer 1
  • Balkon
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Flur
  • Bad
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5

Flurstücke

  • Heistenbach, Flur 9 - 16
    361 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist einen mäßigen Bau- und Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsstau auf. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, veraltete Haustechnik sowie modernisierungsbedürftiger Innenausbau und Sanitäranlagen. Fenster, Dacheindeckung und Fassade sind erneuerungs- bzw. überarbeitungsbedürftig, zudem wurde der Innenausbau unfachmännisch ausgeführt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden am Gebäude vorhanden

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Gebäude vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster sind in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig

  • Sonstige

    hoch

    veraltete Haustechnik vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau inklusive Sanitär ist modernisierungsbedürftig

  • Sonstige

    mittel

    Innenausbau wurde unfachmännisch ausgeführt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dacheindeckung ist erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade ist überarbeitungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Fabrikat Buderus, Baujahr vermutlich 1999, Warmwasserversorgung zentral über Heizung mit Pufferspeicher von Weishaupt, keine Brennstofflagerung, elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Heistenbach

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    In Abteilung II des Grundbuches bestehen folgende nicht wertrelevante Eintragungen: - Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Eppenröder Straße 8, 65558 Heistenbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
98.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diez
Aktenzeichen
0010 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.