Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Einfamilienhaus in Emsdetten - Bild 1

Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Einfamilienhaus in Emsdetten

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges in konventioneller Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Form eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr: 1980, Umbauten/Erweiterungen: 1993). Zu dem Objekt gehört eine massive Doppelgarage (Baujahr: 1988, Nutzfläche: etwa 42 m²).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
386 m²
1.526 €/m²
Grundstück
1323 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    vermietet
    237 m²
    Miete: 18.995 €/Jahr

    Kündigungsfristen nicht bekannt

  • Wohnung

    vermietet
    140 m²
    Miete: 10.382 €/Jahr

    Inkl. ausgebaute Dachräume

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Büroraum 3
  • Büroraum 4
  • Büroraum 5
  • Büroraum 6
  • Büroraum 7
  • Büroraum 8
  • Sozialraum
  • WC 1
  • WC 2
  • Durchgangsraum als Registratur
  • Diele

Etage -1

  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2
  • Abstellraum 3
  • Abstellraum 4
  • Abstellraum 5
  • Abstellraum 6
  • Heizung
  • Flur Keller

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf diverse Feuchtigkeitsschäden hin, die Dachräume sollen zu Wohnzwecken ausgebaut sein, was jedoch nicht überprüft werden konnte. Es erfolgte keine umfassende Innenbesichtigung oder Fotodokumentation, wodurch der genaue Zustand nicht abschließend beurteilt werden kann. Weitere Untersuchungen, etwa zu Schallschutz oder Tragfähigkeit des Bodens, wurden nicht durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, ca. 15 Jahre alt, keine Besichtigung; zum Teil Fußbodenheizung; zusätzlicher Kaminanschluss im EG, evtl. ohne Funktion

Lage

Bela-Bartok-Straße 3, Nordwalder Straße, 48282 Emsdetten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
589.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0032/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.