Wohn-/Geschäftshaus in Bad Vilbel - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Bad Vilbel - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Bad Vilbel

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Detaillierte Objektbeschreibung:
Laut Gutachten: Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Garage bestehend aus KG, EG, OG, DG darüber Dachboden und mit Gauben und Dachflächenfenstern ausgebautes Satteldach; Baujahr ca. 1980; Grundfläche ca. 229 m²

Gläubiger möcht nicht genannt werden.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
unter Angabe des Kassenzeichens: 131916702015.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141.85 m²
3.419 €/m²
Grundstück
588 m²
BRW: 760 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    125.7 m²
    Marktmiete: 1.139 €/Jahr

    Hauptwohnung ETW -Nr. 2 im OG

  • Wohnung

    leerstehend
    16.15 m²
    Miete: 380 €/Jahr Marktmiete: 215 €/Jahr

    Gästeappartement ETW -Nr. 2 im OG

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gaststätte im EG mit Gastraum, Küche, Kühlhaus, Balkon, Terrasse

  • Gewerbe

    leerstehend

    Garage Nr. 2 für 2 Pkw hintereinander im EG

  • Wohnung

    leerstehend

    2 Wohnungen im DG zu je 2 Zimmern und Nebenräumen

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Erneuerung Dusche/WC (Gästeappartement) mit Flachspül-Stand-WC, emaillierte Stahlblech-Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Standplatz
2018
Erneuerung WC mit Auf-Putz-Spülkasten

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Bad/WC
  • Dusche/WC
  • Diele
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Balkon
  • Gästeappartement Zimmer

Etage -1

  • Abstellräume Keller

Flurstücke

  • Bad Vilbel, Flur 15 - 148/3
    588 m² Anteil 25/100= 147m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnanlage ist ca. 44 Jahre alt und weist weitgehend die Erstausstattung auf. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf, darunter Maler- und Tapezierarbeiten, Erneuerung von Bodenbelägen und des Bades sowie Rückbau von Räumen. Zudem fehlen eine WE-Verwaltung und Rücklagen, was auf einen schlechten Instandhaltungszustand hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Wohnanlage ist ca. 44 Jahre alt und weist weitgehend die Erstausstattung auf, was auf einen mittelfristigen Reparaturbedarf hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Es gibt keine Wohnungseigentumsverwaltung und keine Rücklagen, was die Durchführung notwendiger Reparaturen erschwert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gasfeuerung, Fabrikat Buderus, Baujahr ca. 2018, Fußbodenheizung, zentrale Brauchwassererwärmung in Verbindung mit der Heizung.

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bad Vilbel

Blatt

7832

Bestandsverzeichnis

  • Bad Vilbel, Flur 15, Flurstück 148/3

    588 m² Anteil: 25/100 (25%)

Lage

Frankfurter Straße 192, 61118 Bad Vilbel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
485.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0844 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.