Wohn-/Geschäftshaus in Wolfstein - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Wolfstein - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Wolfstein

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Beschreibung lfd. Nr. 1
Wohnhaus; zweigeschossig; unterkellert; teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: um 1900 (geschätzt)
Beschreibung lfd.Nr. 2
Wohnhaus; zweigeschossig; nicht unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss.
Das Baujahr wird anhand der Bausubstanz auf 1900 geschätzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
42 m²
1.933 €/m²
Grundstück
231 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    42 m²

    Hauptwohnung

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist deutliche Anzeichen eines allgemeinen Unterhaltungsrückstandes auf. Die Fassade zeigt sichtbare Witterungsschäden, die Fenster sind größtenteils veraltet und technisch überholt, und das Dach hat erkennbare Abnutzungserscheinungen, die mittelfristig eine grundlegende Sanierung erfordern. Ein Abschlag von 5 % auf den Gebäudesachwert wurde als Ausgleich für den überdurchschnittlichen Instandhaltungsstau berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitschäden am Fachwerkgiebel

  • Schäden

    hoch

    Fenster und Fensterläden wirken überaltert und teilweise beschädigt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hinweise auf begonnene, jedoch nicht abgeschlossene Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen im Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt besteht erheblicher Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Hauseingang vernachlässigt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundbuch

Amtsgericht

Kusel

Grundbuch

Grundbuch von Wolfstein

Blatt

279

Bestandsverzeichnis

  • Wolfstein, Flur Fl.St., Flurstück 204

    Nr. 1
    391 m² Anteil: 1/2 (50%)

  • Wolfstein, Flur Fl.St., Flurstück 214/3

    Nr. 2
    152 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sanierungsvermerk

    LastenNr. 1

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 22.06.2025

  • Sanierungsvermerk

    LastenNr. 2

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 22.06.2025

Lage

Enggasse 8/Am Ring 13, 67752 Wolfstein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
81.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.