Wohn-/Geschäftshaus in Velbert
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit zwei kleinen Ladengeschäften und fünf Wohnungen auf einem 428,00 qm großen Reihengrundstück. Es grenzt an das Grundstück des Nevigeser Wallfahrtsdom (auch Mariendom), hierdurch wird die Übernahme von Abstandsflächen ausgelöst. Baujahr deutlich vor 1900, wurde früher als Pfarrhaus genutzt. Erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; wirtschaftlich verbraucht, da das Gebäude erhebliche Baumängel und in einigen Grundrissen einen veralteten Zustand aufweist.
Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm.
Die Überweisung sollte das Aktenzeichen, Amtsgericht Velbert, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten.
Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleitung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.
Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter" im Internet unter
www.zvg-portal.de
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Elberfelder Straße 14, 42553 Velbert, und handelt sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit zwei kleinen Ladengeschäften und fünf Wohnungen auf einem 428 m² großen Grundstück. Der unbelastete Verkehrswert beträgt 140.000 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist vor 1900 errichtet worden und weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Es ist voll unterkellert und hat eine durchschnittliche Wohnfläche von etwa 245 m². Die Bausubstanz ist teilweise sanierungsbedürftig, und es bestehen erhebliche bauliche Mängel. Die Umgebung ist durch Wohnnutzung geprägt, und das Grundstück grenzt an den Mariendom. Die Nutzung umfasst fünf Wohnungen und zwei kleine Ladengeschäfte, wobei viele Einheiten leer stehen.
- Nutzungsart
- 5-Familienhaus und 2 kleine Ladengeschäfte
- Nutzungsstatus
- teilweise eigengenutzt, teilweise leerstehend
- Baujahr
- 1850
- Wohnfläche
- 245 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst fünf Wohnungen und zwei kleine Ladengeschäfte im Erdgeschoss. Es gibt drei Bäder, von denen eines ohne Wasser ist.
Lage
Elberfelder Straße 14, 42553 Velbert
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 140.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Velbert
- Aktenzeichen
- 0014 K 0016/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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