Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Neustadt in Sachsen und hat eine Fläche von 1.525 m². Der Verkehrswert wird auf Basis des Ertragswertverfahrens ermittelt, wobei die marktüblich erzielbaren Mieten berücksichtigt werden.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist eine durchschnittliche Bausubstanz auf und wurde nach 1990 teilweise saniert. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holztüren mit Glasausschnitten. Es sind keine schwerwiegenden Bauschäden oder Baumängel erkennbar. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit einem Bahnanschluss in der Nähe und dem Flughafen Dresden Klotzsche etwa 1 km entfernt. Besondere ertragsverhältnisse und grundstücksbezogene Rechte sind zu beachten.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das vermutlich um 1900 erbaut wurde. Es wurde nach 1990 teilweise saniert. Die genaue Ausstattung und die baulichen Merkmale sind nicht spezifiziert. Informationen zu Keller oder weiteren baulichen Details fehlen.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das vermutlich um 1900 erbaut wurde. Es wurde nach 1990 teilweise saniert. Der genaue Zustand ist jedoch nicht spezifiziert. Weitere Informationen zum Innen- und Außenbereich fehlen.

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Teilweise Sanierung nach 1990.