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Wohn-/Geschäftshaus in Kamp-Lintfort - Bild 1

Wohn-/Geschäftshaus in Kamp-Lintfort

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten vom 28.05.2019 handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus , Baujahr 1970, (Erdgeschoss 91 m², 1. OG 85 m², DG 43 m²) nebst Garage.

Grundstück ( 923 m²) bebaut mit einem Zweifamilienhaus inkl. Garage aus dem Baujahr 1970.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
2.706 €/m²
Grundstück
923 m²
BRW: 91 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2000
Teilweise Modernisierung der Fenster

Flurstücke

  • Hoerstgen, Flur 3 - 20
    923 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand der Immobilie wird als befriedigend eingeschätzt. Es sind diverse Instandsetzungen erforderlich, um die Immobilie über die angesetzte Restnutzungsdauer wirtschaftlich nutzen zu können. Die Angaben basieren auf einer augenscheinlichen Untersuchung ohne detaillierte Bauschadensbegutachtung, weshalb die Aufwendungen zur Herstellung eines normalen Bauzustandes nur überschlägig geschätzt werden können.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Das Dach ist offenbar undicht, da hier Niederschlagswasser eindringt. Eine Sanierung ist vorzunehmen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl)

Grundbuch

Blatt

10

Bestandsverzeichnis

  • Hoerstgen, Flur 3, Flurstück 20

    Nr. 6
    923 m²

Lage

Dorfstraße 34, 47475 Kamp-Lintfort

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinberg
Aktenzeichen
0003 K 0008/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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