Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Heinsberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Heinsberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Heinsberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Grundstück (Eckgrundstück), 375 qm, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einseitig angebaut (Reihenendhaus), zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, nicht unterkellert, nebst einem eingeschossigen Werkstattgebäude, nicht unterkellert, sowie weiteren Nebengebäuden; Baujahr nicht bekannt, Erweiterungen in den Jahren 1956 und 1968; frühere Nutzung als Autoreparaturwerkstatt und Tankstellenbetrieb; für eine Folgenutzung wird die Notwendigkeit eines Abbruchs der Gebäude und einer Untersuchung und gegebenenfalls Abtragung des Bodens unterstellt;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC
  • Abstellraum
  • Flur
  • Innenhof

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Flur

Flurstücke

  • Karken, Flur 15 - 33
    375 m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand der Anlagen ist substantiell überaltert und teilweise baufällig mit zahlreichen Fehlstellen in der Dacheindeckung, was zu weitreichenden Feuchteschäden im Innern führt. Die Gebäude sind vollumfänglich verwahrlost, die Fassade sanierungsbedürftig mit stark durchfeuchteten Flächen und weiteren Kleinschäden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher sind weitere Schäden nicht ausgeschlossen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierungsbedürftige Fassade, teilweise Ziegelmauerwerk, teilweise Ornamentputz

  • Schäden

    hoch

    Großflächige Fehlstellen im Bereich der Dacheindeckung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Stark durchfeuchtete Fassadenflächen

  • Schäden

    mittel

    Zahlreiche sonstige weitere Kleinschäden / Kleinmängel

Lage

Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
36.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heinsberg
Aktenzeichen
0090 K 0035/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.