




Wohn-/Geschäftshaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Schuppenanbaugebäude, Scheune. Abbruchreifes 'Wohn- und Geschäftshaus, unterstellte Nachfolgenutzung Wohngrundstück. in Heinsberg
Grundstück (Eckgrundstück), 375 qm, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einseitig angebaut (Reihenendhaus), zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, nicht unterkellert, nebst einem eingeschossigen Werkstattgebäude, nicht unterkellert, sowie weiteren Nebengebäuden; Baujahr nicht bekannt, Erweiterungen in den Jahren 1956 und 1968; frühere Nutzung als Autoreparaturwerkstatt und Tankstellenbetrieb; für eine Folgenutzung wird die Notwendigkeit eines Abbruchs der Gebäude und einer Untersuchung und gegebenenfalls Abtragung des Bodens unterstellt;
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Küche
- WC
- Abstellraum
- Flur
- Innenhof
Etage 2
- Schlafzimmer
- Bad
- Flur
Flurstücke
- Karken, Flur 15 - 33375 m²
Zustand
mangelhaftDer bauliche Zustand der Anlagen ist substantiell überaltert und teilweise baufällig mit zahlreichen Fehlstellen in der Dacheindeckung, was zu weitreichenden Feuchteschäden im Innern führt. Die Gebäude sind vollumfänglich verwahrlost, die Fassade sanierungsbedürftig mit stark durchfeuchteten Flächen und weiteren Kleinschäden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher sind weitere Schäden nicht ausgeschlossen.
Renovierungsbedarf
hochSanierungsbedürftige Fassade, teilweise Ziegelmauerwerk, teilweise Ornamentputz
Schäden
hochGroßflächige Fehlstellen im Bereich der Dacheindeckung
Feuchtigkeit
hochStark durchfeuchtete Fassadenflächen
Schäden
mittelZahlreiche sonstige weitere Kleinschäden / Kleinmängel
Lage
Karkener Str. 9, 52525 Heinsberg, Karken
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Heinsberg
- Aktenzeichen
- 0090 K 0035/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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