Wohn-/Geschäftshaus

Wohn-/Geschäftshaus in Herne

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Bei dem Objekt handelt es sich, laut Bauakte, um ein vollständig unterkellertes, dreigeschössiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Mansardgeschoss) sowie einem eingeschossigen Anbau, mit, laut Klingelschild, sechs Wohnungen zuzüglich eines Ladenlokals im Erdgeschoss sowie fünf Fertigteilgaragen im Hof. Dem äußeren Anschein nach ist das Objekt vollständig leerstehend.

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche

882 m²

765 €/m²

Grundstück

1099 m²

BRW: 285 €/m²

Baujahr

1914

vor 111 Jahren

Innenbesichtigung

Nein

nicht durchgeführt

Nutzungsstatus

leerstehend

Restnutzungsdauer

Jahre

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Einheiten

Einzelhandel
vermietet
371 m²
Miete: 33.390 €/Jahr
Ladenlokal (EG)
Gewerbe
vermietet
160 m²
Miete: 7.680 €/Jahr
Ladenlokal (Lager KG)
Wohnung
vermietet
30 m²
Miete: 2.520 €/Jahr
Wohnung 1. Obergeschoss links
Wohnung
vermietet
97 m²
Miete: 7.566 €/Jahr
Wohnung 1. Obergeschoss rechts
Wohnung
vermietet
69 m²
Miete: 5.548 €/Jahr
Wohnung 2. Obergeschoss links
Wohnung
vermietet
59 m²
Miete: 4.744 €/Jahr
Wohnung 2. Obergeschoss rechts

Aufteilung

Etage 1

Flur 2,7 m²

Küche 7,5 m²

Bad 3,1 m²

Zimmer 17,1 m²

Flur 11,6 m²

Bad 5,9 m²

WC 2,2 m²

Küche 13,8 m²

Flurstücke

/nicht angegeben/, Flur 60 - 60
423 m²
/nicht angegeben/, Flur 250 - 250
676 m²

Zustand

mangelhaft

Am Gebäude sind Graffitis an den Schaufensterscheiben, Risse an den Fassadenflächen des Anbaus sowie fehlende Verkleidungen an der Traufe des Anbaus und an weiteren Stellen erkennbar. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau aufgrund unterlassener oder mangelhafter Instandhaltung. Eine umfassende Prüfung der Bauausführung und möglicher Folgeschäden wurde nicht durchgeführt.

Schäden
gering
Graffitis an den Scheiben der Schaufenster sind fachgerecht zu entfernen.
Risse
mittel
Risse an den Fassadenflächen des Anbaus sind erkennbar.
Schäden
mittel
Teilweise fehlt die Verkleidung an der Traufe des Anbaus.
Schäden
gering
Die Gitter an den Fenstern des Anbaus sind teilweise verbogen.
Renovierungsbedarf
gering
Die Garagentore sind fachgerecht malermäßig instand zu setzen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung mit ölbefeuertem Kessel im Kellergeschoss laut Bauakte

Lage

Castroper Straße 314, 44627 Herne, Holthausen

Google Maps

Verkehrswert: 675.000 €
Termin: 3/13/2026, 10:00 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Herne
Aktenzeichen: 0010 K 0012/ 2024
Art: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Anhänge

Quelle

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