Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Grundstück in Brandenburgische Straße 10, 10713 Berlin
Das Grundstück ist bebaut mit einem 5-geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus zzgl. Vollkeller und unausgebautem Dachgeschoss (beides als Annahme!). Es wird ferner angenommen, dass das Haus aufgeteilt ist in evtl. 5 Gewerbeeinheiten und evtl. 16 Wohnungen. Es erfolgte kein Zugang durch den Sachverständigen. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juni 2024) verwiesen. 
Baujahr: ca. 1907
Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.640 m² (als Annahme)
Grundstücksfläche: 590 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1420 m²
2.606 €/m²
Grundstück
590 m²
BRW: 5.500 €/m²
Baujahr
1907
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    110 m²

    Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Vorderhaus vermutlich vermietet

  • Gewerbe

    110 m²

    Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Seitenflügel und Hinterhaus, Status nicht bekannt

  • Gewerbe

    Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Seitenflügel und Hinterhaus, Status nicht bekannt

  • Wohnung

    1420 m²

    Wohnungen, Status nicht bekannt

Zustand

Der Gutachter konnte keine detaillierten Aussagen zum Erhaltungszustand oder zu Baumängeln treffen, da das Bewertungsobjekt nicht zur Besichtigung zugänglich war und keine gesonderten Bauteiluntersuchungen oder Funktionsprüfungen durchgeführt wurden. Eine vollumfängliche Aussage zum Bauzustand oder möglichen Schäden wäre nur durch ein spezielles Bauzustands- beziehungsweise Bauschadensgutachten möglich, welches nicht Teil der Beauftragung war.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen der außenliegenden Holzbauteile der straßenseitigen Fenster

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Grundbuch von Berlin-Wilmersdorf

Blatt

18544

Bestandsverzeichnis

  • Wilmersdorf, Flur 3, Flurstück 3099/178

    Nr. 1
    590 m²

Lage

Brandenburgische Str. 10, 10713 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
3.700.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0104/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.