Wohn-/Geschäftshaus in Burkhardtsdorf - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Burkhardtsdorf - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Burkhardtsdorf

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Gewerbegebäude (ehemaliger Gasthof mit Saalanbau), 2-geschossiger Gasthof Bj. um 1844, Saalanbau mit 1-2 Normalgeschossen Bj. um 1920, Modernisierung ca. 1992/93; keine Innenbesichtigung erfolgt, Denkmalschutz für Gasthof (ohne Saalanbau)
 

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Wohnfläche
481.59 m²
600 €/m²
Baujahr
1844
vor 181 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    121.5 m²

    Nutzfläche EG/Gastronomie rd. 121,5 m²

  • Wohnung

    481.59 m²

    Wohnfläche rd. 481,59 m², davon 1 Wohnung im Saalanbau von rd. 303 m², Haus 1: OG rd. 94,24 m², DG,

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Erneuerung Dacheindeckung
1992
Instandsetzung Fassade
1992
Erneuerung von Fenstern
1992
Umbau/ Erneuerungen im Innenausbau
1992
Erneuerung/ Einbau von Bädern und WC
1992
Einbau Gaszentralheizung
1992
Teilweise Erneuerung von Leitungsanlagen
1992
Erneuerung von Dämmungen im Dachgeschossausbau
1992
Dacheindeckung Haus 1 mit Kunstschieferdeckung
1992
Dacheindeckung Haus 2 mit Bitumenschindeln, Anbauten mit Bitumenpappe

Flurstücke

  • Eibenberg, Flur 729 - 130/1
    1.023 m²

Zustand

befriedigend

Das Gesamtgebäude befindet sich in einem mittleren Zustand mit einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard. Es wurden keine Innenbesichtigungen durchgeführt, weshalb Baumängel oder Bauschäden nicht ausgeschlossen werden können, was ein wirtschaftliches Risiko für den Erwerber darstellt. Je nach künftiger Nutzung sind weitere Modernisierungen und gegebenenfalls Umbauten im Innenausbau erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine Innenbesichtigung durchgeführt, daher keine genaue Aussage über Baumängel oder Bauschäden möglich. Es besteht ein wirtschaftliches Risiko für den Erwerber.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gesamtgebäude befindet sich in mittlerem Zustand mit einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard. Weitere Modernisierungen und ggf. Umbauten im Innenausbau sind je nach künftiger Nutzung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausstattung nicht bekannt, daher mögliche Erneuerungen oder Modernisierungen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Annahme von Umbau/Erneuerungen im Innenausbau, Erneuerung/Einbau von Bädern und WC, Einbau Gaszentralheizung, teilweise Erneuerung von Leitungsanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Annahme: Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Aue-Bad Schlema

Grundbuch

Grundbuch von Kemtau

Blatt

729

Bestandsverzeichnis

  • Eibenberg, Flur , Flurstück 130/1

    Nr. 2
    1.023 m²

Lage

Bergstraße 9, 09235 Burkhardtsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
289.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0015 K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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