Wohn-/Geschäftshaus in Sontra - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Sontra - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Sontra

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

siehe Gutachten

Wohn- und GeschäftshausFachwerkbauSontraErtragswertgemischte NutzungObergeschossDachgeschossModernisierungMischgebietErschlossen

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Zusammenfassung
Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in Sontra mit einer geschätzten Wohnfläche im Obergeschoss und einem Ertragswert von ca. 2.900 €. Die Lage bietet eine gemischte Nutzung aus gewerblicher und Wohnnutzung, was den Verkehrswert beeinflusst.
Allgemeine Beschreibung
Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet und umfasst mehrere Etagen, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand wird als standsicher angenommen, jedoch sind einige Modernisierungen erforderlich. Die Grundstücke sind erschlossen und befinden sich in einem Mischgebiet. Die rechtlichen Gegebenheiten sind im Grundbuch dokumentiert, und es gibt eingetragene Lasten.
Nutzungsart
gemischte Nutzung
Baubeschreibung
Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Es gibt einen Zugang über ein Schiebetor aus Holz. Die genaue Ausstattung und die baulichen Merkmale sind nicht spezifiziert. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ca. geschätzt.
Bauweise
Fachwerkbauweise
Dachkonstruktion
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
Rechtliche Beschreibung
Die rechtlichen Gegebenheiten umfassen das Grundbuch von Sontra, Blatt 4803, mit der letzten Änderung vom 20.12.2024. Es sind eingetragene Lasten und Beschränkungen im Grundbuch vorhanden. Die privatrechtliche Situation wird im Gutachten behandelt.

Lage

Bahnhofstraße 5,7, 36205 Sontra

Zusammenfassung

Verkehrswert
93.900 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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