Wohn-/Geschäftshaus in Werdau - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Werdau - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Werdau

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
Bürogebäude, Bj. ca. 1881, Modernisierung ca. 1994, voll unterkellert, überwiegend Leerstand, Denkmalschutz
Nebengebäude, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf
Lagerschuppen;
Nutzfläche Bewertungsobjekt ca. 1.473 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1210 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1881
vor 144 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend

    überwiegend Leerstand

  • Gewerbe

    Nebengebäude mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf

  • Gewerbe

    teilmassiver Lagerschuppen

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Überwiegend modernisiert

Flurstücke

  • Werdau, Flur 640 - 1210
    n/a m²

Zustand

gut

Das Gebäude wurde ca. 1994 überwiegend modernisiert und ist sanierungsunbeeinflusst. Es besteht ein Modernisierungsbedarf, der mit Kosten von rund 230.320 € bewertet wird. Die Restnutzungsdauer wird mit 30 Jahren angegeben, was auf einen insgesamt guten Zustand hinweist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bestehender Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf am Hauptgebäude

  • Schäden

    mittel

    Baumängel und Bauschäden am Hauptgebäude vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf am Hinterhaus (Nebengebäude)

Grundbuch

Amtsgericht

Zwickau

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Zwickau von Werdau

Blatt

621

Bestandsverzeichnis

  • Werdau, Flur 640, Flurstück 1210

    Nr. 1

Lage

Bahnhofstraße 46, 08412 Werdau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
460.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0269/ 2016
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.