Wohn-/Geschäftshaus in Barntrup - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Barntrup - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Barntrup

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus, Bahnhofstraße 1, 32683 Barntrup.

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoss und ein- bis zweigeschossigen Anbau im massivbauweise bebaut; Baujahr ca. 1898 und verschiedenen An- und Umbauten sowie Aufstockungen.
Für die gewerbliche Nutzung stehen neben dem Ladenlokal mit sep. Zugang auch Büroräume, ein Mitarbeiter-WC sowie Lagerräume im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die großzügige Wohneinheit mit Zugang über den getrennten Hauseingang bzw. durch die Garage erstreckt sich über das innenliegende Treppenhaus vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss des Altbaus.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
437 m²
BRW: 179 €/m²
Baujahr
1898
vor 127 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungen und Baumängel auf, insbesondere im Obergeschossübergang zum Anbau. Es gibt Putz- und Mauerwerksschäden durch Feuchte- oder Frosteinwirkung, beschädigte Holzfenster mit abblätternder Lackierung und teilweise gesprungene Verglasung. Zudem sind Korrosion an wasserführenden Leitungen sowie unzureichender Schall- und Wärmeschutz an Außenwänden, Dach und Fenstern vorhanden, was mittelfristig Reparaturen und Instandsetzungen erforderlich macht.

  • Schäden

    mittel

    Holzfenster mit abblätternder Lackierung und Verwitterung

  • Schäden

    mittel

    Verglasung teilweise gesprungen

  • Schäden

    mittel

    Isolierglas teilweise mit schadhafter Abdichtung, dadurch Glas mit Eintrübungen

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit der Lichtkuppel

  • Schäden

    mittel

    Korrision an wasserführenden Leitungen

  • Schäden

    mittel

    Putz-/Mauerwerksschäden durch Feuchte- oder Frosteinwirkung im 1. Obergeschoss zwischen Flur zum Wohnbereich im Anbau und im Außenwandbereich eines Kellerraumes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Baumängel/Bauschäden im Obergeschossübergang zum Anbau, altersbedingte Abnutzungen an einzelnen Bauteilen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenwände (teilweise) genügen nicht den Anforderungen des Schall- und/oder Wärmeschutzes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dach genügen nicht den Anforderungen des Schall- und/oder Wärmeschutzes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Türen genügen nicht den Anforderungen des Schall- und/oder Wärmeschutzes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Isolierung von Zu- und Ableitungen genügen nicht den Anforderungen des Schall- und/oder Wärmeschutzes

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gebäude ausgestattet mit gasbetriebener Zentralheizung der Marke Buderus, Typ G224LP, Fussbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Dachgeschoss bzw. Treppenhaus. Zentrale Warmwasserversorgung, Warmwasserkessel der Marke Sieger mit 500 Litern. Zusätzlich sind 1992 sechs Flachkollektoren Typ SOL180 von Stiebel-Eltron zur Brauchwassererwärmung installiert worden, deren Funktionsfähigkeit nicht geprüft werden konnte.

Grundbuch

Lage

Bahnhofstraße 1, 32683 Barntrup, Barntrup

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
319.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.