Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine ehemalige Gärtnerei in einer belebten Ortsrandlage mit einer Grundstücksgröße von 2570 m². Der Verkehrswert beträgt 490.000 € und das Objekt umfasst ein Wohnhaus, Nebenräume, Gewächshäuser und Schuppen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist teilweise erschlossen und weist eine gemischte Nutzung auf. Der Keller ist betoniert und die Zwischenwände sind gemauert. Die bauliche Substanz ist aus der Bauzeit, wobei die Heizungsanlage nicht funktionsfähig ist. Es sind verschiedene bauliche Merkmale vorhanden, darunter ein Kaminofen und eine Einbauküche. Die Ausstattung ist überwiegend aus den 1960er Jahren.

Nutzungsart

gemischt genutzt (wohnen, gewerbe)

Nutzungsstatus

gemischt genutzt (wohnen, gewerbe)

Baujahr

1950

Grundstückszuschnitt

langgezogen und weitgehend eben

Baubeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einem Nebenbau, Gewächshäusern und einem Schuppen. Es wurde ehemals als Gärtnerei genutzt und weist einen langgezogenen Zuschnitt auf. Der Zustand des Gebäudes ist als Abbruchobjekt mit Instandhaltungsstau und Baumängeln zu bewerten. Die tatsächliche Nutzung ist gemischt (Wohnen, Gewerbe). Auf dem Grundstück befindet sich umfangreiche Lagerung von Unrat und Gegenständen.