Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Es handelt sich laut Gutachten um einen 4-geschossigen Baukörper zzgl. Vollkeller und unausgebautem Dachgeschoss mit 10 Wohnungen zu ca. 838,40 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeeinheit zu ca. 83,83 m² Gewerbefläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
838.4 m²
1.789 €/m²
Grundstück
615 m²
BRW: 1.100 €/m²
Baujahr
1907
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    genutzt, ohne Mietzahlungen

  • Wohnung

    leerstehend

    unvermietet, im Bauzustand

  • Gewerbe

    1 Gewerbeeinheit

Zustand

mangelhaft

An den Decken einiger Wohnungen wurden Spuren eindringender Feuchtigkeit festgestellt, deren Ursache unbekannt ist. Im Kellerbereich ist umfangreiche Nässe erkennbar, ein Hausschwamm kann nicht ausgeschlossen werden. Die Nassräume sind teilweise unzeitgemäß und benötigen mittelfristig eine optische und technische Überarbeitung; der Treppenraum zeigt deutliche Gebrauchsspuren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Feuchtigkeit an den Decken einiger Wohnungen, Ursache unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfangreiche Nässe im Kellerbereich erkennbar.

  • Sonstige

    mittel

    Vorhandensein von Hausschwamm kann aufgrund der Feuchtigkeit nicht ausgeschlossen werden, konkreter Verdacht besteht jedoch nicht.

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Gebrauchsspuren im Treppenraum.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nassräume der Wohnungen befinden sich teils in unzeitgemäßem Zustand und erfordern mittelfristig optische und technische Überarbeitung.

  • Schäden

    hoch

    Außenliegende Holzbauteile wie Fensterrahmen weisen partiell erhebliche, witterungsbedingte Schädigungen auf.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an den Balkonuntersichten vorgefunden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Regenwasser stand auf einem Balkon, da dessen Ablauf nicht funktionstüchtig war.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Eindringen von Regenwasser im Treppenraumkopf und insbesondere im Bereich des Dachbodens erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen, einige defekt oder nicht funktionsfähig, keine Funktionsprüfung durchgeführt

Grundbuch

Lage

Amendestraße 106, 13409 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0036/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.