Wohn-/Geschäftshaus in Gardelegen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Gardelegen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Gardelegen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Das Beschlagnahmegrundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Reihenendhaus, Stadthaus, mit vermutlich voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1982) und einem Nebengebäude (Geräteschuppen).
Dem äußeren Anschein nach ist der bauliche Zustand des augenscheinlich nach der Wende nicht modernisierten Reihenendhauses befriedigend. Größere Schäden und größerer Instandhaltungsstau wurde von außen nicht festgestellt. Es ist zu unterstellen, dass der Ausstattungsstandard einem mittleren DDR-Standard entspricht und nicht zeitgemäß ist.
Der bauliche Zustand des Nebengebäudes ist mangelhaft. Es bestehen erheblicher Instandhaltungsstau und wirtschaftliche Wertminderung (Dacheindeckung mit Asbestzementwellplatten).
Das Reihenendhaus ist von der Straße Am Aschberg zugänglich. Vom Marienkirchplatz besteht eine Zufahrt zum Grundstück. In der Mauer der Einfriedung längs des Marienkirchgangs ist ein tiefer vertikaler Riss.
Das Beschlagnahmegrundstück ist unbewohnt. Es liegt im Denkmalbereich "Kernstadt" sowie im gleichnamigen archäologischen Flächendenkmal.
Die Gebäude auf dem Grundstück sind keine Einzeldenkmale.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
139.5 m²
832 €/m²
Grundstück
600 m²
BRW: 41 €/m²
Baujahr
1982
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 21,2 m²
  • Küche 6,8 m²
  • Toilette 1,5 m²
  • Diele 7,1 m²
  • Windfang 2 m²

Etage 1

  • Wohnraum 19,2 m²
  • Bad/WC 5,4 m²
  • Diele 7,1 m²

Etage 2

  • Wohnraum 10,3 m²
  • Wohnraum 7,7 m²
  • Bad/WC 5,9 m²

Flurstücke

  • Gardelegen, Flur 1182 - 1182
    168 m²

Zustand

befriedigend

Das Reihenendhaus befindet sich äußerlich in einem befriedigenden baulichen Zustand, größere Schäden waren von außen nicht erkennbar. Aufgrund der nicht ermöglichten Innenbesichtigung wird ein Sicherheitsabschlag von 5 bis 10 % des Wertes für eventuell vorhandene Bauschäden, Mängel und Instandhaltungsstau im Inneren angesetzt. Das kleine Nebengebäude weist einen mangelhaften baulichen Zustand auf, wird jedoch wertneutral berücksichtigt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchtigkeit an der Mauerwerkswange der Hauseingangstreppe mit Putzverfärbung, jedoch keine größeren Schäden feststellbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, vermutlich Stahl- oder Gussradiatoren mit Absperr- oder Thermostatventilen

Grundbuch

Blatt

7951

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1182

    168 m²

Lage

Am Aschberg 8, 39638 Gardelegen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
116.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gardelegen
Aktenzeichen
0031 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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