Wohn-/Geschäftshaus in Butzbach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Gebäude- und Freifläche, 854 m²
 
Wohnhaus mit ehemaliger Schlachterei, Metzgerei und Räucherei sowie Stallungen, Nebengebäude teilweise zerfallen, Denkmalschutz
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
171.39 m²
1.009 €/m²
Baujahr
1820
vor 205 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    171.39 m²
    Miete: 11.312 €/Jahr

    Fachwerkwohnhausgebäude

  • Gewerbe

    62.02 m²

    Torhaus, Abstellräume

  • Gewerbe

    11.49 m²

    ehem. Metzgerei, Kellerabgang, ehem. Räucherei, Abstellräume, Waschküche

  • Gewerbe

    5.5 m²

    Schlachterei

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Teilweise Umbauten bzgl. Mauerwerk, Bäder und Küche; Holzfachwerk mit Ausfachung Kratzputz um ca. 1970

Aufteilung

Etage 1

  • Gäste WC 3,1 m²
  • Flur mit Vorraum 10 m²
  • Küche 12 m²
  • Badezimmer 3,4 m²
  • Wohnzimmer 22 m²

Etage 2

  • Abstellraum 19,1 m²
  • Flur 13,9 m²
  • Kammer 10,6 m²
  • Schlafzimmer 21 m²
  • Zimmer Nr. 1 (über Torhaus) 20,4 m²
  • Zimmer Nr. 2 (über ehem. Metzgerei) 18,4 m²
  • Zimmer Nr. 3 (über ehem. Metzgerei) 17,6 m²

Flurstücke

  • Pohl-Göns, Flur 1 - 210/1
    854 m²

Zustand

befriedigend

Das Gutachten unterstellt die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen und berücksichtigt Baumängel und -schäden nur soweit sie zerstörungsfrei erkennbar sind. Es wurden keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsgefährdende Materialien durchgeführt. Wertangaben zu Bauschäden basieren auf Schätzungen und dienen als Anhaltspunkt für vermutete Beseitigungskosten, tatsächliche Renovierungsbedarfe können abweichen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizungsanlage, Warmwasserversorgung über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Friedberg (Hessen)

Grundbuch

Grundbuch von Pohl-Göns

Blatt

1848

Bestandsverzeichnis

  • Pohl-Göns, Flur 1, Flurstück 210/1

    Nr. 7
    854 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Lage

Am Alten Pfarrhaus 8, 35510 Butzbach, Pohl-Göns

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
173.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0018/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.