Wohn-/Geschäftshaus in Nürnberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Nürnberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Nürnberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

"siehe amtliche Bekanntmachung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1084 m²
​
Baujahr
1935
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Erneuerung von Fenstern, Zimmertüren, Heizungen und Bädern

Aufteilung

Etage 0

  • Musikzimmer
  • Schlafzimmer
  • WC (hinten stirnseitig)
  • Flur (nachfolgend)
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (von Küche aus)
  • Flur (südwestlicher Gebäudeteil)
  • WC (im südwestlichen Gebäudeteil)
  • Bad (im südwestlichen Gebäudeteil)
  • Abstellraum (im südwestlichen Gebäudeteil)

Flurstücke

  • Fischbach, Flur 430 - 430
    1.084 m²
  • Fischbach, Flur 430 - 430/18
    864 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus aus ca. 1935 befindet sich überwiegend im Originalzustand mit teilweise vor 40-50 Jahren erneuerten, inzwischen wieder sanierungsbedürftigen Fenstern, Türen, Heizungen und Bädern. Der Keller ist desolat mit Feuchtigkeitsschäden, Ausblühungen und Putzabplatzungen. Aufgrund des schlechten energetischen Zustands, ungünstiger Grundrisse und erheblichem Sanierungsbedarf ist eine wirtschaftliche Sanierung nicht sinnvoll; das Gebäude hat seine wirtschaftliche Nutzungsdauer erreicht und ist

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Ausblühungen und starke Putzabplatzungen an den Wänden aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen, insbesondere im Kellerbereich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster, Zimmertüren, Heizungen und Bäder wurden vor ca. 40 bis 50 Jahren erneuert und sind mittlerweile wieder erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ungünstige Grundrisse im Erd- und Dachgeschoss mit kleinen gefangenen Räumen und Durchgangszimmern, die eine vollständige Entkernung und einen Neuausbau erfordern.

  • Schäden

    hoch

    Keller in desolatem Gesamtzustand mit geringer Raumhöhe von ca. 1,70 m.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schlechter energetischer Zustand und baujahrstypische Ausstattung, die eine wirtschaftlich nicht sinnvolle Sanierung bedingen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Fabrikat Vaillant, zur Beheizung der Wohnung und Warmwasserbereitung der Badewanne sowie zur Beheizung des Gebäudeteils

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg von Fischbach

Blatt

2843

Bestandsverzeichnis

  • Fischbach, Flur 430, Flurstück 430

    Nr. 1
    1.084 m²

  • Fischbach, Flur 430, Flurstück 430/18

    Nr. 2
    86 m²

Lage

Altenfurter Straße 60, 90475 Nürnberg , Altenfurt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
705.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0121/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.