Wohn-/Geschäftshaus, 2geschossig

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 39218 Schönebeck, gelegen im historischen Stadtkern in der Nähe des Marktplatzes. Die Grundstücksgröße beträgt 267 m² und die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 245 m². Der Verkehrswert ist durch den hohen Modernisierungs- und Unterhaltungsstau sowie die bevorstehenden Ausgleichsbeträge nach Abschluss des Sanierungsverfahrens beeinflusst.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude wurde 1883 erbaut und weist einen hohen Modernisierungsbedarf auf. Es besteht aus zwei gewerblichen Mieteinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss, die alle vermietet sind. Die massive Bauweise und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Das Objekt befindet sich im unbeplanten Innenbereich und unterliegt den Regelungen des §34 BauGB. Die letzte Modernisierung fand in den 1990er Jahren statt, mit einer Gastherme, die 2012 installiert wurde.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1883

Wohnfläche

245 m²

Wohnräume

Erdgeschoss mit 2 gewerblichen Mieteinheiten (Büro, Büro/Lager); Obergeschoss mit 2 Wohnungen