Vier Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen
Laut Gutachten handelt es sich um vier Eigentumswohnungen, belegen im dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus Brockskamp 93 in 45889 Gelsenkirchen-Bismarck (insgesamt vier Wohneinheiten), Ursprungsbaujahr ca. 1904/Wiederaufbau ca. 1950 (gemäß Bauakte):
A) Grundbuch von Bismarck Blatt 4955:
Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst Keller und Abstellraum (Nr. 1 des Aufteilungsplans) mitsamt Sondernutzungsrecht an der im Lageplan mit SNR 1 bezeichneten Gartenfläche, ca. 90 m² Wfl., leerstehend und unbewohnbar.
B) Grundbuch von Bismarck Blatt 4956:
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss nebst Keller und Abstellraum (Nr. 2 des Aufteilungsplans) mitsamt Sondernutzungsrecht an der im Lageplan mit SNR 2 bezeichneten Gartenfläche, ca. 100 m² Wfl., leerstehend und unbewohnbar.
C) Grundbuch von Bismarck Blatt 4957:
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss nebst Keller und Abstellraum (Nr. 3 des Aufteilungsplans) mitsamt Sondernutzungsrecht an der im Lageplan mit SNR 3 bezeichneten Gartenfläche, ca. 100 m² Wfl., leerstehend und unbewohnbar.
D) Grundbuch von Bismarck Blatt 4958:
Eigentumswohnung im Dachgeschoss nebst Keller und Abstellraum (Nr. 4 des Aufteilungsplans) mitsamt Sondernutzungsrecht an der im Lageplan mit SNR 4 bezeichneten Gartenfläche, ca. 95 m² Wfl., leerstehend und unbewohnbar.
Die Allgemeinflächen sowie sämtliche Wohnungen befinden sich laut Gutachten in einem desolaten, baufälligen bzw. abbruchreifen Zustand, das Mauerwerk ist brüchig, vereinzelt werden Decken mittels Träger gestützt bzw. sind Decken und Wände bereits eingestürzt. Eine vollständige Begehung der Immobilie war dem Sachverständigen aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Ein Großteil der Dacheindeckung ist nicht mehr vorhanden. Es besteht für den Ersteher ein überaus hohes Kostenrisiko.
Eine WEG-Verwaltung ist nicht bekannt.
Die Einsichtnahme in die kompletten Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um vier Eigentumswohnungen in einem dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus in Gelsenkirchen-Bismarck. Die Wohnungen sind leerstehend und unbewohnbar, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² bis 100 m². Der Verkehrswert wurde auf 4,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Immobilien befinden sich in einem desolaten, baufälligen Zustand und sind abbruchreif. Das Mauerwerk ist brüchig, und es gibt bereits eingestürzte Decken und Wände. Eine vollständige Begehung der Immobilie war aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Die Wohnungen verfügen über Keller und Abstellräume sowie Sondernutzungsrechte an Gartenflächen. Eine Wegverwaltung ist nicht bekannt.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1950
- Wohnfläche
- 90 m²
- Wohnräume
- Die Wohnungen umfassen jeweils einen Keller und Abstellraum. Es sind insgesamt vier Eigentumswohnungen vorhanden, die sich in einem desolaten Zustand befinden.
Lage
Brockskamp 93, 45889 Gelsenkirchen, Bismarck
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 4 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0073/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten_Bl__4955.pdf
- Expose_Bl__4955.pdf
- Gutachten_Bl__4956.pdf
- Expose_Bl__4956.pdf
- Gutachten_Bl__4957.pdf
- Expose_Bl__4957.pdf
- Gutachten_Bl__4958.pdf
- Expose_Bl__4958.pdf
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
Anhänge
Quelle
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