Verkehrsfläche

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück in Kassel, Gemarkung Niederzwehren, hat eine Fläche von ca. 1.000 m² und einen geschätzten Marktwert von 80.000 €. Es liegt innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans und ist als Verkehrsfläche ausgewiesen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist nahezu eben und unbebaut, jedoch muss vom Vorhandensein von Kampfmitteln ausgegangen werden. Die Erschließung erfolgt über die anliegende Straße 'Bunter Bock'. Eine Regenwasserkanalisation ist vorhanden, während die Leitungsführung für Strom, Gas und Wasser unklar ist. Die Nutzung des Grundstücks ist durch die Festsetzungen des Bebauungsplans eingeschränkt. Eine Kampfmittelsondierung wurde noch nicht durchgeführt.

Nutzungsart

unbebautes Grundstück

Nutzungsstatus

unbebaut

Baujahr

1977

Baubeschreibung

Das bewertungsgrundstück ist unbebaut und liegt nahezu eben. Die bauliche Nutzung reduziert sich bei Berücksichtigung von üblichen Grenzabständen. Eine Sondierung der Flächen ist vor Durchführung von Abbruch- oder Baumaßnahmen erforderlich. Die restliche Grundstücksfläche ist unbefestigt und mit Gras sowie sonstiger Vegetation bewachsen. Die Grundstückserschließung mit Strom, Gas und Wasser ist unklar.

Zustandsbeschreibung

Das Grundstück ist unbebaut und weist eine nahezu ebene Fläche auf. Die Erschließung ist über die anliegende Straße gegeben, jedoch ist die Nutzung des Grundstücks eingeschränkt. Es gibt keine gesicherten Leitungsführungen im Grundbuch oder Baulastenkataster. Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht erkennbar. Eine Kampfmittelsondierung wurde noch nicht durchgeführt.