Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück in Hiddenhausen, Ortsteil Sundern, hat eine Größe von 529 m² und wird zum Wertermittlungsstichtag 01.04.2025 auf 70.000 Euro geschätzt. Es liegt in einer mittelguten Wohnlage mit guter Erschließung und Verkehrsanbindung.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist eine mittlere Grundstücksbreite von 24 m und eine Tiefe von 22 m auf. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer gemischten Baufläche. Die Umgebung ist durch eine überwiegende Wohnnutzung geprägt, und es gibt nur geringfügige Geräuschimmissionen. Die Erschließungsanlage ist endgültig ausgebaut und abgerechnet.

Nutzungsart

Wohnbaufläche

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert für das unbebaute Grundstück in der Gemarkung Sundern wird zum Wertermittlungsstichtag 01.04.2025 auf 70.000,00 € geschätzt. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.

Wertermittlungsstichtag

01.04.2025

Verkehrswert

70.000 €

Rechtliche Beschreibung

Das Grundstück unterliegt den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) und der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Es gibt keine wertbeeinflussenden Lasten und Beschränkungen im Grundbuch. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben wird nach § 34 BauGB beurteilt.