Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück in 52457 Aldenhoven, St. Ursula Straße, hat eine Größe von 1.085 m² und einen Verkehrswert von rund 178.000 Euro. Es liegt innerhalb der Ortslage von Dürboslar und bietet direkten Zugang zur St. Ursula Straße.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist annähernd rechteckig und weist eine Straßenfront von ca. 102 m auf. Es ist beitrags- und abgabenfrei und bietet Anschlussmöglichkeiten an die vorhandenen Versorgungsnetze. Der Zustand des Grundstücks wurde durch eine Inaugenscheinnahme des Sachverständigen erfasst. Es bestehen keine erkennbaren Grundwasserschäden oder bergschadensgefährdungen. Die Lage im Kreis Düren ist durch eine Kaufkraft von 96,0 und eine Arbeitslosenquote von 7,1% gekennzeichnet.

Nutzungsart

unbebautes Grundstück

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstückszuschnitt

annähernd rechteckige Grundstücksform

Baubeschreibung

Bei dem Bewertungsgrundstück handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück. Es liegt teilweise innerhalb der Ortslage von Dürboslar. Die Grundstücksform ist annähernd rechteckig. Die Straßenfront beträgt ca. 1.085 m². Es sind keine besonderen baulichen Merkmale oder Besonderheiten angegeben.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt handelt sich um ein unbebautes Grundstück. Es sind keine besonderen Mängel oder Schäden erwähnt. Der Zustand des Grundstücks ist nicht näher beschrieben. Es gibt keine Hinweise auf bauliche Mängel oder Instandhaltungsbedarf. Die rechtlichen und umwelttechnischen Informationen sind jedoch umfassend dokumentiert.