Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück befindet sich in Randlage von Remagen, Stadtteil Kripp, und hat eine Größe von 1.000 m². Der Verkehrswert beträgt 185.000,00 €. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht die Nutzung als allgemeines Wohngebiet vor.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist weitestgehend als Wiesenfläche ausgewiesen und verfügt über ein schmales Flurstück, das sich in öffentlicher Hand befindet. Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern mit bestimmten Dachformen und Neigungen. Der hintere Teil des Grundstücks ist als hausnahes Gartenland bewertet und nicht bebaubar. Die Festsetzungen im Bebauungsplan beinhalten eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8. Die Lage des Objekts ist durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan gesichert.

Nutzungsart

Erholungsfläche

Nutzungsstatus

leerstehend

Grundstücksfläche

1.312 m²

Grundstückszuschnitt

regelmäßige Grundstücksform

Baubeschreibung

Das Objekt handelt sich um ein unbebautes Grundstück in Randlage von Remagen, Stadtteil Kripp. Es ist als Erholungsfläche ausgewiesen und weist eine wiesenähnliche Fläche auf. Der hintere Grundstücksteil ist nicht bebaubar und wurde als hausnahes Gartenland bewertet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor, der die Nutzung als allgemeines Wohngebiet vorsieht. Die Festsetzungen erlauben den Bau von Einzel- und Doppelhäusern.