unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Reihenhaus in Lechenich - Bild 1
unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Reihenhaus in Lechenich - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Reihenhaus in Lechenich

HausGrundstück

Einfamilien-Reihenendhaus, Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt - Lechenich,sowie unbebaute Grundstücke Gemarkung Lechenich, Blatt 9383, Flur 32, Flurstücke 1680 und 1681 (zurzeit als Teil der rückwärtigen Gartenfläche für das o. g. Grundstück) Gemarkung Lechenich, Blatt 9383, Flur 32, Flurstücke 1549, 1550 (zusammenhängend bebaut mit einer Garage, die Teil einer Garagenanlage ist; , 1661, 1673 (zusammenhängend bebaut mit einer zweiten Garage; , 1666, 1678 (zusammenhängend bebaut mit einer dritten Garage; ), 1667 und 1679 (zusammen genutzt als ein Pkw-Stellplatz; blauer Pfeil), Hans-Böckler-Straße, 50374 Erftstadt - Lechenich,sowie 1/11 Anteil an den Grundstücken Gemarkung Lechenich, Blatt 2100, Flur 32, Flurstücke 1645, 1646, 1647, 1648, 1649, 1650, 1651, 1652, 1653, 1654, 1655 (bebaut mit den vorderen Wänden der entlang des südlichen Rands der vorgenannten Garagenanlage liegenden Reihengaragen;) und 1644 (unbebaut; Zufahrt der vorgenannten Garagenanlage), Hans-Böckler-Straße, 50374 Erftstadt - Lechenich,Wohnhaus in Massivbauweise, Pkw-Reihengaragen als Fertiggaragen Wohnfläche Wohnhaus : 106,81 m 2

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106.81 m²
3.462 €/m²
Grundstück
250 m²
BRW: 293 €/m²
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

2007
Dacherneuerung (vermutlich Dachdämmung, -eindeckung und -entwässerung)
2012
Diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 22,7 m²
  • Esszimmer 7,2 m²
  • Küche 9,7 m²
  • Zimmer I 10 m²
  • Zimmer II 9,4 m²
  • Flur 6,3 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Loggia 1,6 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter beschädigte Lackierung am Treppengeländer, beschädigte Fliesenfugen im Bad des Obergeschosses sowie stellenweise beschädigte und verrostete Heizkörper. Die Heizung ist überprüfungsbedürftig, und leichte Feuchtigkeitsschäden an der nördlichen Außenwand im Erdgeschoss sind vorhanden, deren Schadensursache noch nicht abschließend geklärt ist. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere im Obergeschossbad und bei der Behebung der Feuchtigkeitsschäden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Lackierung des Treppengeländers ist stellenweise beschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Im Bad des Obergeschosses sind die Fliesenfugen im Randbereich der Duschwanne stellenweise beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Der Heizkörper (Handtuchwärmer) ist stellenweise beschädigt bzw. verrostet.

  • Sonstige

    mittel

    Die Heizung ist überprüfungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen, in den Bädern als Handtuchwärmer, Metalltank. Die Heizung ist überprüfungsbedürftig.

Grundbuch

Grundbuch

Lechenich

Blatt

2100

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1535

  • , Flur , Flurstück 1680

  • , Flur , Flurstück 1681

Lage

Hans-Böckler-Straße 20, 50374 Erftstadt, Lechenich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
369.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0027/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.