Unbebautes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Lippstadt
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) (Bj. 1928, fiktivees Bj. 1988) mit 2 1/2 Geschosse, einem Carport (Bj. 2019) und einem weiteren Stellplatz.
Die Grundstücke sind insgesamt 423 m² groß (Bestandsverzeichnis Nr.1: 323 m² und Nr. 2: 100 m³).
Die beiden Grundstücke bilden keine wirtschaftliche Einheit.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Die Eingangstreppe wurde von der Westseite an die Südseite verlegt und ist nur über den Terassenanbau erreichbar.
Das Gebäude konnte aut Gutachter nur teilweise besichtigt werden.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden nicht besichtigt.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 176 m² (Wf.)/ 65 m² (Nf.).
Das Gebäude wurde überwiegend modernisiert (Umbau und Modernisierung 2016/2019; Gasheizung Bj.2019). Nicht isoliert wurden die Außenwände und die Kellerdecke.
Ein gültiger Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Es besteht kaum Unterhaltungsstau und der bauliche Zustand ist gut.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist eine unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte in Lippstadt, am Schwibbogen 4, mit einer Grundstücksgröße von 323 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 05.07.2024 auf 361.000,00 € ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Doppelhaushälfte ist 2 ½ geschossig und in einem guten baulichen Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und ist mit einem Carport ausgestattet. Die Bauweise ist massiv, und die Außenwände sind mit Putz versehen. Es sind keine Bauschäden erkennbar, und die Ausstattung ist hochwertig.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Wohnräume
- Das Objekt verfügt über 4 Räume, darunter ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Bad im Dachgeschoss.
- Nutzfläche
- 65 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist eine unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 2 ½ Geschossen. Die Wände sind aus hochwertigen Materialien gefertigt, und die Ausstattung ist modern. Es sind keine Bauschäden erkennbar, und der bauliche Zustand wird als gut beurteilt. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nutzungseinheiten sind klar definiert und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Lage
Am Schwibbogen 4, 59557 Lippstadt
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 361.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lippstadt
- Aktenzeichen
- 0012 K 0007/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.