Unbebautes Grundstück, in Wohnungseigentum aufgeteilt

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Sandkamp 25, 27, 33790 Halle (Westf.) und hat einen ermittelten Verkehrswert von 6.900 EUR zum Stichtag 16.11.2023. Es handelt sich um eine Wohnungseinheit im Rahmen eines Umlegungsverfahrens mit insgesamt 87 Wohnungseigentumsgrundbüchern.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist Teil eines Umlegungsverfahrens und umfasst mehrere Wohnungseigentumsanteile. Es liegt in einem städtebaulichen Kontext, der durch Abrissverfügungen und besondere rechtliche Rahmenbedingungen geprägt ist. Der Zustand des Objekts wird durch verschiedene rechtliche und verwaltungstechnische Vorgaben beeinflusst. Eine Ortsbesichtigung fand am 01.06.2023 statt. Das Gutachten zur Verkehrswertermittlung wurde am 06.11.2023 erstellt.

Nutzungsart

Wohnungseigentum

Nutzungsstatus

vermietet

Baubeschreibung

Das Grundstück umfasst die ehemaligen Gebäude Sandkamp 25 und 27. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 87 Wohnungseigentumsgrundbüchern. Die Gebäude sind nicht mehr in Nutzung und sollen abgerissen werden. Der Entwicklungszustand ist als abbruchreif zu bewerten. Es liegen besondere Umstände im Zusammenhang mit dem Umlegungsverfahren vor.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert des Bewertungsobjektes wurde auf 6.900 EUR ermittelt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen worden.

Wertermittlungsstichtag

16.11.2023