Unbebautes Grundstück, (Gartenparzelle in einer Kleingartenanlage mit einem Kleingartenhaus)

Unbebautes Grundstück, (Gartenparzelle in einer Kleingartenanlage mit einem Kleingartenhaus) in Sprockhövel

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsgrundstück um eine private Grabelandfläche in der Kleingartenanlage "Am Schaumlöffel" in Sprockhövel. Das Grundstück ist mit einem Kleingartenhaus bebaut.
Das Grundstück ist aufgrund von Wildwuchs und Gehölz nicht zugänglich. Es macht einen ungepflegten, verwilderten und vernachlässigten Eindruck.
Die Gartenparzelle verfügut offenbar über eine Strom- und Wasserversorgung. Die Art der Entwässerung des aufstehenden Gartenhauses ist nicht bekannt.
Bei den Einzelparzellen der Kleingartenanlage "Am Schaumlöffel" handelt es sich nicht um Kleingärten im Sinne des § 1 Abs. 1 BKleingG, sondern um Eigentümergärten gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 1 BKleingG.
Die bestehenden baulichen Anlagen innerhalb der Kleingartenanlage werden bis zu einer Grundfläche von 24 m² dauerhaft geduldet, sofern diese keiner Wohnnutzung dienen und die Ausstatatung einer Laube im Sinne des Kleingartengesetzes entspricht.