Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Engelskirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 100 m² großes eingeschossiges Einfamilienhaus in Engelskirchen-Loope, Unterbüchel 15. Daneben ein Schuppen, 2 Garagen, ein Carport sowie möglicherweise Kleintierställe. Das ursprüngliche Wohnhaus ist mehr als 100 Jahre alt und wurde vermutlich 2015 überwiegend modernisiert - es fand keine Innenbesichtgung statt. Bzgl. des rückwärtigen Anbaus aus den 1960/70er Jahren konnte keine Baugenehmigung festgestellt werden.
Mitversteigert werden 3 weitgehend unbebaute, angrenzende und benachbarte Grundstücke. Die Flurstücke Nr. 377, 382 sowie 435/381 sind im Landschaftsschutzgebiet gelegen und unterliegen einer Nutzungsbeschränkung. Das gesamte Objekt befindet sich außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEs ist sehr wahrscheinlich, dass die Grundstücke vollständig selbst vom Eigentümer überwiegend zu 1.
Büro
Nach Angaben im Internet ist unter der Adresse Unterbüchel 15 in Engelskirchen eine Agentur vorwieg.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Unter-Engelskirchen, Flur 6 - 544202 m²
- Unter-Engelskirchen, Flur 6 - 377383 m²
- Unter-Engelskirchen, Flur 6 - 382129 m²
Zustand
Der Eigentümer verweigerte im Jahr 2021 entschieden die Innenbesichtigung, und auch für die Bewertung geeignete Informationen wurden nicht zur Verfügung gestellt. Trotz eines nachweislich zugestellten Einschreibens im Februar 2023 erteilte der Eigentümer keine Einwilligung für eine Innenbesichtigung. Die fehlenden Informationen wurden durch geeignete Annahmen ersetzt, wobei pauschale Abschläge nicht vorgenommen wurden, jedoch können die tatsächlichen Eigenschaften stark von den Annahmen abweiche
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsanlage wurde 2015 umfassend erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Grundbuch von Unter-Engelskirchen
Blatt
10258
Bestandsverzeichnis
Unter-Engelskirchen, Flur 6, Flurstück 544
Nr. 1202 m²Unter-Engelskirchen, Flur 6, Flurstück 377
Nr. 2383 m²Unter-Engelskirchen, Flur 6, Flurstück 382
Nr. 3129 m²
Lage
Unterbüchel 15, 51766 Engelskirchen, Loope
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gummersbach
- Aktenzeichen
- 0068 K 0022/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Entziehung des Wohnungseigentums
Anhänge
Quelle
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