Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst ein Einfamilienwohnhaus mit einer angrenzenden Scheune in Lahnau-Atzbach. Die Gesamtfläche beträgt 282 m², wobei das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 110 m² bietet. Der Verkehrswert des gesamten Grundstücks beläuft sich auf 99.000 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus ist ein zweigeschossiges Gebäude, das um 1900 erbaut wurde und derzeit unbewohnt ist. Es weist einen allgemeinen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich, wo eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Die Scheune ist in überwiegend Fachwerkbauweise errichtet und bietet die Möglichkeit, zu Wohnzwecken ausgebaut zu werden. Der bauliche Zustand des Objekts ist insgesamt schlecht, mit ungedämmten Dachflächen und provisorischen Außenanlagen. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen holzbetriebenen Einzelofen.

Nutzungsart

Wohngebäude

Nutzungsstatus

unbewohnt

Baujahr

1900

Wohnräume

Das Wohngebäude besteht aus zwei Geschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss; die genaue Aufteilung der Wohnräume ist nicht spezifiziert.

Baubeschreibung

Das Wohnhaus ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einem ausbaubaren Dachgeschoss. Die Kellerwände und die Kellerdecke sind in Massivbauweise ausgeführt, während die Obergeschosse in Fachwerkbauweise errichtet sind. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkendecken. Der bauliche Zustand des Objekts ist insgesamt schlecht und es besteht ein allgemeiner Sanierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einem holzbetriebenen Einzelofen.