unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, teilweise bebaut mit Einfamlienhaus in Hürth - Bild 1
unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, teilweise bebaut mit Einfamlienhaus in Hürth - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus, teilweise bebaut mit Einfamlienhaus in Hürth

HausGrundstück

4 Grundstücke, eins bebaut mit dem überwiegenden Teil des aus einem teilunterkellerten, eingeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau mit Pultdach zusammengesetzten Haus "Heidestr. 5"; eins bebaut mit dem restlichen Teil dieses Hauses sowie mit dem abbruchreifen, nicht unterkellerten, zweigeschossigen Haus "Heidestr. 5a" und einem Geräteschuppen, eins bebaut mit einem abbruchreifen Schuppen; das vierte befindet sich vor dem Haus "Heidestr. 5", ist unbebaut und dient als Teil des Gehweges
Baujahr: ca. Ende des 19 Jh; Wohnfläche ca. 71,77 m² (Heidestr. 5); Die Bewertungsgrundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit

.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71.17 m²
2.053 €/m²
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Erneuerung des Hauses (vor ca. dreißig Jahren erneuert)
2004
Ausbau des Raumes des Hausanbaus als Duschbad (vor ca. zwanzig Jahren ausgebaut)

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Duschbad

Etage 2

  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • /177, Flur 1386 - 177
    57 m²
  • /177, Flur 2926 - 177
    48 m²
  • /177, Flur 2919 - 177
    1 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus ist etwa 80 Jahre alt und wurde nur zerstörungsfrei begutachtet, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Offensichtliche Baumängel und Bauschäden wurden nur pauschal berücksichtigt, wobei Sanierungsarbeiten und deren Kosten in der Wertermittlung abgezogen werden. Es wird von einem Renovierungsbedarf ausgegangen, genaue Schäden wie Schimmel oder Feuchtigkeit sind nicht explizit genannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, vermutlich über Metallheizkörper

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Hürth, Flur 10, Flurstück 1385/177

  • Hürth, Flur 10, Flurstück 1386/177

  • Hürth, Flur 10, Flurstück 2926/177

    200 m²
  • Hürth, Flur 10, Flurstück 2919/177

    1 m²

Lage

Heidestraße 5, 5a, 50354 Hürth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
146.100 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0041 K 0038/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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