Unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in St. Tönis
BV lfd. Nr. 6:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1960) mit Vollunterkellerung (Nutzfläche ca. 58 m²), Erdgeschoss (Wohnfläche inkl. Terrasse ca. 65 m²) und Dachgeschoss (Wohnfläche rd. 44 m²) mit einer Garage (Baujahr 1973 mit Nutzfläche rd. 14 m²), Stellplatz vor der Garage, Garten und Terrasse.
BV lfd. Nr. 7:
Unbebautes Grundstück mit der Nutzung "Fläche für Versorgung-Elektrizität" laut Bebauungsplan.
Laut Wertgutachten bilden die Grundstücke in der Örtlichkeit eine wirtschaftliche Einheit.
Die Wertgrenzen der §§ 85a und 74a ZPO sind entfallen.
Ansprechpartner:
Uwe Blase Immobilien
Postfach 101242
44542 Castrop-Rauxel
Telefon: 02305 3598-0
Fax: 02305 35 9820
E-Mail: uwe.blase@t-online.de
Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 7/2023, AG Kempen, 20.11.2025
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 7,1 m²
- Gäste-WC 2 m²
- prov.Schlafraum 10,3 m²
- Wohnraum 21,5 m²
- Esszimmer 9 m²
- Küche 5,7 m²
- Terrasse 5 m²
Etage 2
- Diele 7,9 m²
- Kind 5,1 m²
- Eltern 14,6 m²
- Kind 4,8 m²
- Bad 5 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 902 - nicht expl712 m²
- /nicht angegeben/, Flur 1422 - nicht expl48 m²
Zustand
Das Gutachten unterstellt die Funktionsfähigkeit der Bauteile und Anlagen, wobei Baumängel und -schäden nur soweit berücksichtigt wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine Untersuchungen auf pflanzliche oder tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädliche Baumaterialien durchgeführt. Eine vertiefende Untersuchung zu Bauschäden wird empfohlen, da nur eine oberflächliche Begutachtung ohne differenzierte Bestandsaufnahme erfolgte.
Schäden
mittelIm Dachbereich zur Friedrichstraße fehlen zwei Dachziegel.
Schäden
mittelOrtgang ist nur mit Beton verschlossen.
Schäden
mittelDachrinne zur Friedrichstraße ist auf einer Länge von ca. 0,6 m gebrochen.
Feuchtigkeit
mittelAn den Außenwänden im Keller Putzabplatzungen vermutlich durch Feuchtigkeit.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung mit Brennwerttherme neueren Datums (2019?) mit 200 Liter Warmwasser Puffertank. Fußbodenheizung im EG, Flächenheizkörper im DG.
Lage
Friedrichstraße 63, Bückersdyk, 47918 Tönisvorst, St. Tönis
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempen
- Aktenzeichen
- 0035 K 0007/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.