unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Garage, Einfamilienhaus in Brilon - Bild 1
unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Garage, Einfamilienhaus in Brilon - Bild 2

Unbebautes Grundstück, Baugrundstück, Garage, Einfamilienhaus in Brilon

HausGrundstück

Lt. Gutachten handelt es sich bei dem Grundstück lfd. Nr. 1 um mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus und Garage bebauten Grundstück. Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr: 1964.
Die Wertermittlung des Hauses erfolgte lediglich aufgrund der äußeren Inaugenscheinnahme. Es ist davon auszugehen, dass im Inneren ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht.
Bei dem Garten / Grünland handelt es sich um Bauerwartungsland (1.208 m²).

Lt. Gutachten handelt es sich bei dem Grundstück lfd. Nr. 2 um Bauland mit einer Größe von 890 m² und Bauerwartungsland mit einer Größe von 1.678 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
5.455 €/m²
Grundstück
1808 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1964
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
8
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2014
Erneuerung des Brenners an der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Balkon
  • Küche
  • Abstellraum
  • WC
  • Flur

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Bad
  • Balkon
  • Flur

Etage -1

  • Kellerräume

Flurstücke

  • Brilon, Flur 63 - 612
    1.808 m²
  • Brilon, Flur 63 - 749
    2.568 m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur soweit aufgenommen wurden, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren. Funktionsprüfungen der technischen Anlagen und Bauteile wurden nicht durchgeführt, die Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da gesundheitsschädigende Materialien oder Schädlinge nicht geprüft wurden.

  • Schäden

    mittel

    Gerissene Fensterscheibe im Küchenfenster

  • Schäden

    mittel

    Verwilderte Außenanlagen

  • Risse

    mittel

    Risse im Bodenbelag der Zufahrt zur Garage

  • Schäden

    mittel

    Betonschaden am Balkon zur Südseite

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden am Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Heizungstechnik, muss gemäß EnEV erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich fehlende Dämmung der oberen Geschossdecke

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Brenner Baujahr 2014, keine witterungsgeführte Regelung, Abgasverlustwert 10 %

Grundbuch

Grundbuch

Brilon

Blatt

226

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 10

    Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Lage

Am Etzelsberg 38, 59929 Brilon

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
660.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brilon
Aktenzeichen
0010 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.