Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück an der Zwötzener Straße in 07551 Gera hat eine Größe von 301 m² und wird mit einem Verkehrswert von 8.600 € bewertet. Es liegt im südöstlichen Bereich von Gera, umgeben von geschlossener Reihenbebauung und Gewerbeansiedlungen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist unerschlossen und weist eine regelmäßige, rechteckige Form auf. Es befindet sich in einer gemischten Baufläche, die für Kleingewerbe geeignet ist. Die Umgebung ist durch eine Gartenanlage und Nachbarbebauung geprägt. Der Zustand des Grundstücks ist stark verwildert und es sind keine wertrelevanten baulichen Anlagen vorhanden. Eine Erschließung wäre theoretisch über die Zwötzener Straße möglich.

Nutzungsart

gemischte Baufläche

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstücksfläche

301 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Das bewertungsgrundstück ist unbebaut und liegt in einer städtisch gelegenen, unerschlossenen kleinflächigen Parzelle. Es befindet sich am Ende einer geschlossenen Reihenbebauung und grenzt an eine Gartenanlage. Die Fläche ist stark verwildert und weist keine werthaltigen baulichen Anlagen auf. Es sind keine Altlasten erkennbar, und die tatsächlichen Möglichkeiten einer bautechnischen Erschließung müssen geklärt werden. Die Umgebung ist als gemischte Baufläche klassifiziert.