Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück in Görlitz, Ortsteil Gersdorf, umfasst drei Flurstücke mit Größen von 445 m², 392 m² und 46 m². Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwa 3,5 km vom Zentrum entfernt, und ist gut für die Errichtung von Einfamilienhäusern geeignet. Der Verkehrswert ist aufgrund der Lage und der Bebauungsmöglichkeiten als positiv einzuschätzen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem erschlossenen Wohngebiet, das in den 1990er Jahren entwickelt wurde. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt, während die angrenzenden Flächen unbebautes Grünland und Ackerflächen bieten. Der Boden neigt nach Süden hin ab und weist einen eher feuchten Untergrund auf. Zum Zeitpunkt der Besichtigung waren die Flächen unbebaut und ungenutzt. Die Straße 'Am Wiesengrund' ist eine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

unbebaut

Baujahr

1990

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Es handelt sich um drei unbebaute Flurstücke in einem Wohngebiet. Der Standort ist für eine Wohnnutzung gut geeignet. Die Flächen sind zum Zeitpunkt der Besichtigung unbebaut und wurden nicht genutzt. Die Grundstücke sind von Neubau-Einfamilienhäusern umgeben. Der Untergrund ist eher feucht, da das Grundstück nach Süden hin abfällt.