Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Nebenanlagen in Alt Bukow - Bild 1
Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Nebenanlagen in Alt Bukow - Bild 2

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Nebenanlagen in Alt Bukow

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Alt Bukow Blatt 10003

Gemarkung Bantow, Flur 1, Flurstück 25/2
Gebäude- und Freifläche, Gartenstraße 2
Größe: 965 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eingeschossiges und teilmodernisiertes Einfamilienhaus nebst baulichen Nebenanlagen, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 114 m², Umbau 2017/2018.

Verkehrswert: 171.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Bestehenbleibende Rechte:
Abteilung II - Nr. 1 (Grunddienstbarkeit - Abwasserleitungsrecht und Mitbenutzung der Kläranlage)
Abteilung III - keine

Bieter haben eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 66 K 46/24, Name des Einzahlers

Betreibende Gläubigerin:
OstseeSparkasse Rostock

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
114 m²
1.500 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    114 m²

    Einfamilienhaus, keine Bauunterlagen vorhanden, Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen unter der

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Neueindeckung des Daches mit Betondachsteinen verbunden mit der Instandsetzung bzw. Sanierung des Dachstuhls und der Holzbalkendecke
2017
Einbau einer neuen Eingangstür
2017
Veränderung des Erdgeschossgrundrisses verbunden mit der Erneuerung des Innenausbaus
2017
Komplette Erneuerung der Heizungsanlage
2017
Überwiegende Dämmung der Umfassungshülle (Innendämmung)

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 56,1 m²
  • Schlafzimmer 12,4 m²
  • Kinderzimmer 12,4 m²
  • Flur 15,3 m²
  • Bad 11,7 m²
  • Abstellraum/ehemaliges Bad 6,3 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist diverse Mängel auf, darunter undichte Dachhaut mit Wasserschaden im Wohnzimmer, unvollständige Sanierungsmaßnahmen, Rohbauzustand des ehemaligen Bades, nicht ausgebautes Dachgeschoss ohne feste Treppe sowie Schäden an Dach, Putzfassade, Gaube, Dämmung, Fenstern, Abdichtungen gegen Feuchtigkeit und Innentüren. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Die Aufzählung der Baumängel ist nicht abschließend.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden im Wohnzimmer beim Übergang zum Anbau aufgrund undichter Dachhaut und Dachneigung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ehemaliges Bad im Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht über eine fest eingebaute Treppe erreichbar

  • Schäden

    mittel

    Mängel im Bereich des Daches und der Dachverschläge

  • Schäden

    mittel

    Mängel an der Putzfassade, teilweise nicht verputzt

  • Schäden

    mittel

    Mängel an der Gaube

  • Schäden

    mittel

    Mängel an der Dämmung der Umfassungshülle

  • Schäden

    mittel

    Mängel an den Fenstern

  • Schäden

    hoch

    Mängel an den Abdichtungen gegen aufsteigende Feuchtigkeit und Erdfeuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Mängel an den Innentüren

  • Schäden

    mittel

    Mängel an der Ableitung des Niederschlagswassers

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kinderzimmer mit mangelnder Raumhöhe

  • Schäden

    mittel

    Fußboden mit Höhendifferenzen im Wohnbereich (Stufe ca. 15 cm)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Treppe zum Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereiter, Hersteller Vaillant, Einbau der Gasbrennwerttherme im Jahr 2018, in den Räumen weißlackierte Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, im Wohn- und Küchenbereich und Bad Fußbodenheizung, im Wohnzimmer ein Stahlkaminofen

Lage

Gartenstraße 2, 18233 Alt Bukow OT Bantow

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
171.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rostock
Aktenzeichen
0066 K 0046/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.