Teileigentum in Herford-Stadt - Bild 1

Teileigentum in Herford-Stadt

Sonstiges

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit ( 5 Büroräume) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Duschbad,Teeküche, Serverraum. Modernisierungen 2017/2018. Geamtnutzfläche des Teileigentums ca. 78 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
975 m²
BRW: 131 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Büro

    Teileigentum Nr. 2, BÜronutzung, moderner Stil, barrierefreier Eingang, marktgängige Größe der Nutzfl

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Innenausbau einschließlich Dämmung

Aufteilung

Etage 1

  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Büroraum 3
  • Büroraum 4
  • Büroraum 5
  • Duschbad
  • Teeküche
  • Serverraum

Flurstücke

  • Herford, Flur 70 - 697
    975 m² Anteil 125/1000= 121,875m²

Zustand

gut

Das Bewertungsobjekt weist keine funktionalen Einschränkungen oder substanziellen Schädigungen im wertrelevanten Umfang auf. Versteckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden, da keine ursächlichen Untersuchungen vorgenommen wurden. Eine genaue Kostenschätzung für mögliche Sanierungen ist nicht Teil des Gutachtens.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Vereinzelt Feuchtespuren an Kellerwand und Kellerauflentreppe

  • Schäden

    mittel

    Keramik- und Estrichabplatzungen an Kellertreppen

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an Umwehrung der Kellerauflentreppe

  • Risse

    gering

    Fassade mit leichten Rissen und Anstrichablösung

  • Sonstige

    gering

    Stolperkanten im Kellerflur

  • Sonstige

    gering

    Verringerte Durchgangshöhe im Treppenlauf des Dachgeschosses

  • Sonstige

    gering

    Fehlende Rauchwarnmelder

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung mit Niedertemperaturtechnik, Warmwasser-Zentralheizung, Stahlplattenheizkörper mit Thermostatventil, zentrale Warmwasserversorgung mit separatem Speicher

Lage

Stadtholzstr. 72, 72 B, 32049 Herford

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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