Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus und Nebengebäude in Schwaan
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Schwaan Blatt 7157
Gemarkung Schwaan, Flur 9, Flurstück 1069
Gebäude- und Freifläche, Warnowstraße 28
Größe: 254 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus und Nebengebäude in Schwaan. Das Grundstück ist mit einem um ca. 1900 errichteten, zweigeschossigen Wohnhaus (Wohnfläche insgesamt ca. 210 m²) bebaut. Das Gebäude (unterteilt in 4 Wohneinheiten) ist überwiegend unterkellert.
Verkehrswert: 1,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 8/25, Name des Einzahlers
Hinweis: Bietsicherheit ist in diesem Verfahren nicht erforderlich.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist zahlreiche Risse auf, die auf Setzungen und Verwerfungen hinweisen. Die Kellerdecke musste abgestützt werden, und Fassaden sowie Fassadenbekleidungen sind beschädigt, was die Verkehrssicherheit beeinträchtigt. Fenster und Haustüren sind überwiegend in schlechtem Zustand und sollten erneuert werden; zudem ist das Gebäude feucht, mit vermuteter Schimmelbildung innen und an den äußeren Verkleidungen.
Risse
hochFassaden sind von einer Vielzahl Risse durchzogen, die auf Setzungen und Verwerfen hinweisen.
Schäden
hochKellerdecke musste abgestützt werden.
Schäden
hochFassaden und Fassadenbekleidungen sind beschädigt.
Schäden
hochVerkehrssicherheit wirkt durch lose Gesimssteile gefährdet.
Renovierungsbedarf
hochFenster und Haustüren sind in einem überwiegend schlechten Zustand und sollten erneuert werden.
Feuchtigkeit
hochGebäude ist feucht und lässt im Inneren und in den äußeren Verkleidungen Schimmelbildung vermuten.
Schimmel
hochIm Bad sind schimmelartige Beläge an den Wandbekleidungen vorhanden, komplette Renovierung erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelBodenbeläge im Bad sind defekt und verbraucht, ehemals mittlerer Standard.
Renovierungsbedarf
hochWandbekleidungen im Bad sind teilweise schimmelartig, komplett renovierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
hochDeckenbekleidungen im Bad sind gestrichen und komplett renovierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelBodenbeläge in der Küche aus Linoleum auf Holzdielung sind verbraucht.
Renovierungsbedarf
mittelWandbekleidungen in der Küche sind gestrichen, mit einfachem Fliesenspiegel, komplett verbraucht.
Renovierungsbedarf
mittelDeckenbekleidungen in der Küche sind gestrichen und komplett verbraucht.
Schäden
mittelKachelöfen älteren Baujahrs ohne gültige Betriebserlaubnis vorhanden.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gas-Brennwertheizung im Nebengebäude, vermutlich jüngeres Baujahr, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen in den Wohnungen, kein Warmwasserspeicher erkennbar. Zusätzlich weitere Kachelöfen älteren Baujahrs, für die lt. Auskunft des Mieters keine Betriebserlaubnis mehr besteht.
Lage
Warnowstraße 28, 18258 Schwaan
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Güstrow
- Aktenzeichen
- 0821 K 0008/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.