Sonstiges, Wohneigentum in Ostrhauderfehn - Bild 1
Sonstiges, Wohneigentum in Ostrhauderfehn - Bild 2

Sonstiges, Wohneigentum in Ostrhauderfehn

Sonstiges

Wohneigentum an einem ehemaligen Siedlerhaus nebst Nebengebäude
Auf Antrag, möglichst per Email an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter  https://www.amtsgericht-leer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsversteigerungen-79438.html
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
65 m²
1.231 €/m²
Grundstück
183.7 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1873
vor 152 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1992
Teilweise Erneuerung der technischen Ausstattung
1993
Erneuerung der Heizungsanlage: Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel mit Warmwasserbereitung
1993
Teilweise Erneuerung der technischen Ausstattung

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafen 18,3 m²
  • Wohnen 17,4 m²
  • Küche 14 m²
  • Bad 8,3 m²
  • Flur 7,4 m²

Etage 2

  • Kind 11,3 m²
  • Wohnküche/Schlafraum 21 m²
  • Bad+WC 9,1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - /nicht an-
    1.992 m² Anteil 1/2= 996m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel auf, darunter defekte und fehlende Dacheindeckung und Dachanschlüsse, größere Risse in Mauerwerk und Trockenbau sowie aufsteigende Feuchtigkeit. Fenster sind teilweise defekt, Fliesen gebrochen oder fehlend, und Abflussleitungen sind verstopft, was die Nutzung des Bades in der Wohnung A im Dachgeschoss unmöglich macht. Zudem fehlen wichtige Bauelemente wie eine Dachgeschosstreppe, und es bestehen Sturmschäden an der hinteren Dachgaube.

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung und Dachanschlüsse teilweise defekt bzw. fehlend

  • Risse

    mittel

    Teilweise größere Risse in den Wänden (Mauerwerk und Trockenbau)

  • Schäden

    mittel

    Teilweise gebrochene und fehlende Fliesen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise aufsteigende Feuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise defekt

  • Schäden

    mittel

    Verfugung fehlt teilweise

  • Schäden

    mittel

    Wand- und Bodenbeläge teilweise abgängig

  • Schäden

    hoch

    Abflussleitungen teilweise verstopft (Bad in Wohnung A im Dachgeschoss nicht nutzbar)

  • Schäden

    hoch

    Geplante Dachgeschosstreppe fehlt im Anbau

  • Schäden

    hoch

    Wohnungstrennwand nicht durchgehend als Brandschutzwand ausgebildet

  • Schäden

    hoch

    Sturmschaden an der hinteren Dachgaube

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel mit Warmwasserbereitung

Lage

Nordstraße 100 A, 26842 Ostrhauderfehn, Holtermoor

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0019/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.