sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Köln - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer),  Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Köln - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Köln

Wohnung

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und separatem Abstellraum in der Tiefgarage in 51145 Köln (Urbach), Unter den Erlen 4.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) links und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur/Diele, Badezimmer, WC und Balkon sowie dem Kellerraum Nr. 7. Wohnflächen ca. 78 m², Baujahr ca. 1999. Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Dazu gehört der TG-Stellplatz Nr. 10 und der Stellplatz Nr. 11, bei dem es sich tatsächlich um zwei Kellerräume handelt; diesbezüglich erfolgt die Zwangsversteigerung nur bzgl. eines Hälfteanteils.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Gläubiges kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
3.641 €/m²
Grundstück
555 m²
BRW: 988 €/m²
Baujahr
1999
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    78 m²
    Miete: 9.000 €/Jahr

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 25,5 m²
  • Schlafzimmer 14,4 m²
  • Kinderzimmer 10,8 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Flur/Diele/Abstellecke 8,2 m²
  • Badezimmer 5,5 m²
  • WC 1,3 m²
  • Balkon 3,5 m²

Flurstücke

  • Urbach, Flur 14 - 153
    555 m² Anteil 6,35/1.000= 3,33m²
  • Urbach, Flur 14 - 153
    555 m² Anteil 105,68/1.000= 58,275m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer rein visuellen Ortsbesichtigung, bei der nur offensichtlich erkennbare Baumängel oder Bauschäden beschrieben werden. Es handelt sich nicht um ein Bauschadensgutachten, und eine Funktionsprüfung haustechnischer Anlagen wird nicht vorgenommen. Wertminderungen durch Mängel werden pauschal geschätzt und berücksichtigt; Schädlinge werden nur bei Bedarf durch Sachverständige geprüft.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Grundbuch

Urbach

Blatt

7165, 7168, 7169

Lage

Unter den Erlen 4, 51145 Köln, Urbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
284.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.