Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin
Es handelt sich um ein Rohdachboden (ca. 142,3 m2 groß) belegen im DG/SF eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (BJ 1885). Auf die Objektbeschreibung des Verkehrswertgutachtens vom 30.04.2024 sowie des Altlastengutachtens vom 14.03.2024 wird Bezug genommen. Dies gilt insbesondere bzgl. der Ausführungen hinsichtlich eines Ausbaus des Rohdachbodens.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend142.3 m²Vertragszustand unvermietet, keine Mieteinnahmen monatlich
Flurstücke
- Tiergarten, Flur 41 - 335/42.146 m² Anteil 60,06/1.000= 128,76m²
Zustand
Schäden
mittelEhemals vorhandener Schwammbefall in der Decke unterhalb des Teileigentums Nr.31, vollständig beseitigt, jedoch verbleibt ein merkantiler Minderwert.
Sonstige
mittelZustand der relevanten tragenden Bauelemente ist laut ehemaligem Verwalter nicht saniert, Schwammsanierung wurde nicht durchgeführt, aktueller Verdacht auf Schwammbefall besteht nicht, kann aber ohne
Sonstige
geringKeller ist trocken, jedoch aufgrund Staubentwicklung nicht zur Lagerung empfindlicher Gegenstände geeignet.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizungsanlage, Warmwasserbereitung elektroseitig innerhalb der jeweiligen Einheiten
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Moabit, Flur 41, Flurstück
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenÜberfahrtsrecht und geeignete Feuerwehrzufahrt an dem Grundstück Moabit Flur 41
Lage
Perleberger Straße 29, 10559 Berlin, Tiergarten
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mitte
- Aktenzeichen
- 0030 K 0008/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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