sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin

Sonstiges

Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um ein Teileigentum in einem 5-geschossigen, voll unterkellertem Wohn- und Geschäftshaus in der Königin-Elisabeth-Straße 59, 14059 Berlin. Die mit Nr. 2 bezeichneten Räume sind im Vorderhaus Erdgeschoss Mitte rechts, Keller Nr. 2 und einen weiterem Raum im Seitenflügel Erdgeschoss belegen.
Baujahr: 1905
Nutzfläche: Erdgeschoss (Ladenfläche) ca. 44,00 m², Kellerraum ca. 21,00 m², sparater Raum ca. 2,50 m²

Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten verwiesen (Stand: 05/2025)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
408 m²
​
Baujahr
1905
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Einzelhandel

    44 m²

    Gewerbeeinheit Nr. 2 umfasst im Vorderhaus Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit 2 Räumen, Teeküche und

  • Gewerbe

    21 m²

    Kellerraum mit eigenem Zugang (Stiege)

  • Gewerbe

    2.5 m²

    Abstellraum (ehem. WC) im linken Rückflügel mit Zugang vom Hof

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 4 - 4574/24
    408 m² Anteil 3.347/100.000= 13,656m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in ausreichendem Bauzustand mit teilweisen Putz- und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden und am Kellermauerwerk sowie aufgestauten Reparaturkosten und Abnutzung. Die Gewerbeeinheit weist einen schlechten Bauzustand auf, mit starken Reparaturkosten, Schäden am Fußbodenaufbau und Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden und am Kellermauerwerk

  • Schäden

    mittel

    teilweise Putzschäden an den Fassaden

  • Schäden

    hoch

    Schäden am Fußbodenaufbau in der Gewerbeeinheit

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk in der Gewerbeeinheit

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    überwiegend nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Etagenheizung (Gas)

Lage

Königin-Elisabeth-Straße 59, 14059 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0071/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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