Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Räume im Dachgeschoß in Berlin
Bei den laut Gutachten unausgebauten und unvermieteten Räumen im Dachgeschoss rechts des Vorderhauses handelt es sich um ein sog. Dachgeschossrohling. Der Ausbau wurde begonnen, ruht jedoch seit ca. 2015. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 139 m². Der Dachgeschossrohling ist gut für einen Ausbau geeignet, das Dach neu eingedeckt, ein Aufzug im Vorderhaus bis zum 4. OG vorhanden, allerdings ist derzeit nur eine Nutzung als Teileigentum (bspw. Büro oder Atelier) möglich. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nur nach Änderung der Teilungserklärung möglich. Es ist keine Raumaufteilung vorhanden. Zum Sondereigentum gehört der Abstellraum Nr. 18 im Kellergeschoss.
Voraussichtlich bestehen bleibendes Recht: Grunddienstbarkeit Abt. II Nr. 1
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend139 m²Dachgeschossrohling, unvermietet, normal, unausgebaut
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 43 - 27708 m² Anteil 61,10/1.000= 43,188m²
Zustand
gutDas Gebäude befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand ohne nennenswerte Schäden. Das Fundament ist funktionstüchtig und weist keine Setzungsrisse auf. An der Fassade sind lediglich feine Rissbildungen an den Fenstersimsen vorhanden, die den normalen Zustand widerspiegeln.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung aus dem Jahre 1997, darf bis 2040 betrieben werden, zukünftig soll eine Hybridanlage mit regenerativer Energie errichtet werden.
Grundbuch
Amtsgericht
Schöneberg
Grundbuch
Grundbuch von Schöneberg – Berlin
Blatt
24397
Bestandsverzeichnis
, Flur 43, Flurstück 27
Nr. 1708 m² Anteil: 61,10/1.000 (6,1%)
Lage
Heylstraße 29, 10825 Berlin, Schöneberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0101/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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