sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln - Bild 1
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln - Bild 2

Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln

Sonstiges

2 Appartements in 50996 Köln (Rodenkirchen), Hauptstraße 23.
Die zwei Ein-Raum-Appartements befinden sich im EG und sind gemäß Aufteilungsplan „nicht zu Wohnzwecken dienende Räume". Die Nutzungsänderungsgenehmigung durch das Bauamt der Stadt Köln bzw. durch die Wohnungseigentümergemeinschaft fehlt.
Baujahr um 1980, Wohnfläche: rd. 35 m² und rd. 34 m², 1 Kellerraum. Ein Appartement konnte nicht besichtigt werden, ein Appartement ist renovierungsbedürftig.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubigerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
34 m²
6.765 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2023
Hydraulischer Abgleich für die Heizungsanlage
2024
Fassadensanierung
2024
Erneuerung der Fenster- und Balkontüranlagen inkl. Dämmung der Rollladenkästen

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 1 m²
  • Wohn-/Schlafraum 26 m²
  • Duschbad 3 m²
  • Kochecke 3 m²

Etage -1

  • Abstellraum 13 m²

Flurstücke

  • Rondorf-Land, Flur 84 - 1058/5
    313 m² Anteil 78,293/10.000= 2,441m²
  • Rondorf-Land, Flur 84 - 1966/5
    1.372 m² Anteil 78,293/10.000= 10,702m²

Zustand

ausreichend

Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei Tapeten, Anstrich und Bodenbelag. Das Gutachten basiert auf rein visuellen Untersuchungen ohne Innenbesichtigung des Appartements 1, sodass keine detaillierten Aussagen zu weiteren Schäden oder Mängeln getroffen werden können. Technische Einrichtungen wie Heizungsanlagen wurden nicht überprüft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedarf an Tapeten, Anstrich und Bodenbelag

  • Schäden

    hoch

    Rohrfraß in Leitungen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaswarmwasserzentralheizung, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper

Lage

Hauptstr. 23, 50996 Köln, Rodenkirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0095/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.