




Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln
2 Appartements in 50996 Köln (Rodenkirchen), Hauptstraße 23.
Die zwei Ein-Raum-Appartements befinden sich im EG und sind gemäß Aufteilungsplan „nicht zu Wohnzwecken dienende Räume". Die Nutzungsänderungsgenehmigung durch das Bauamt der Stadt Köln bzw. durch die Wohnungseigentümergemeinschaft fehlt.
Baujahr um 1980, Wohnfläche: rd. 35 m² und rd. 34 m², 1 Kellerraum. Ein Appartement konnte nicht besichtigt werden, ein Appartement ist renovierungsbedürftig.
Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubigerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur 1 m²
- Wohn-/Schlafraum 26 m²
- Duschbad 3 m²
- Kochecke 3 m²
Etage -1
- Abstellraum 13 m²
Flurstücke
- Rondorf-Land, Flur 84 - 1058/5313 m² Anteil 78,293/10.000= 2,441m²
- Rondorf-Land, Flur 84 - 1966/51.372 m² Anteil 78,293/10.000= 10,702m²
Zustand
ausreichendEs besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei Tapeten, Anstrich und Bodenbelag. Das Gutachten basiert auf rein visuellen Untersuchungen ohne Innenbesichtigung des Appartements 1, sodass keine detaillierten Aussagen zu weiteren Schäden oder Mängeln getroffen werden können. Technische Einrichtungen wie Heizungsanlagen wurden nicht überprüft.
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsbedarf an Tapeten, Anstrich und Bodenbelag
Schäden
hochRohrfraß in Leitungen
Energieeffizienz
Energieträger
Gaswarmwasserzentralheizung, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper
Lage
Hauptstr. 23, 50996 Köln, Rodenkirchen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0093 K 0095/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.