Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Baugrundstück in Hagen
Laut Gutachten: Wohnungseigentum im 3. OG, bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Duschbad mit Waschbecken und einen Balkon zum Hof auf ca. 126 m², ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 17 m² befindet sich im Keller und ein kleinerer - ca. 1 m² - auf dem Treppenpodest im Hausflur; Wohnfläche: 125,56m² nach Berechnung des Gutachters, 131,51m² gem. Bauakte; Urbaujahr: 1902, es liegen Baumängel/-schäden vor;
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Flur
- Bad
- Gäste-WC
- Duschbad
- Balkon
- Abstellraum Treppenpodest 1 m²
Etage -1
- Abstellraum Keller 17 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 3 - 1304 m²
Zustand
mangelhaftDie Wohnung im 3. OG weist Baumängel und Schäden auf, darunter teilweise verfaultes und notdürftig repariertes Material ohne Lichtdurchlass. Das Balkongeländer ist nicht mehr sicher gegen Absturz, was einen zusätzlichen Sicherheitsabschlag von 15.000 € erforderlich macht. Altersbedingte Mängel und Abnutzungserscheinungen sind vorhanden, Reparaturen können jedoch den Wert und die Nutzungsdauer erhöhen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Fa. Vaillant, Typ VCW 204 XEU HL, 8 bis 20 kW; Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer; Stahlheizkörper mit Thermostaten
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh- und Fahrrecht für Flurstück 117, angrenzendes, südliches Nachbargrundstück
Lage
Breddestr. 6, 58091 Hagen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hagen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0006/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.